稳坐"地主"之位！保利7.85亿获伦教地铁旁靓地 楼面价9675元/㎡

继凯蓝置业拿下荔村地铁站旁地块之后，伦教再次出让商住地。

最终，经过现场约半小时竞拍，由保利置业收入囊中，总价7.85亿元，折合楼面价9675元/㎡。至此，保利置业已在伦教储地达到3宗，妥妥的伦教“地主”。

伦教南苑东路以南、教育路以西地块，宗地面积30657.39㎡，起拍总价58998万元，折合起拍楼面价6415元/㎡。

须配建1万方商品房 封顶价14亿元

根据地块出让文件显示，宗地占地面积30657.39㎡，容积率不超过3.0，计容建筑面积不超过91972.17㎡，建筑高度不超过100米。

在配建方面，竞得人须在4年内配建10000㎡商品住房及其对应的配套地下产权车位。配建的商品住房设置的建筑面积为100-140㎡，毛坯，须集中安排，并无偿返还。

在竞拍方式上，宗地采用“限地价，竞租赁住房”的方式进行，地价最高限制为140717万元，折合楼面地价不超过15300元/㎡；当达到最高价，转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，最高限制为81149㎡。

紧邻荔村地铁站 周边已有多宗地块出让

从地图上看，宗地位于伦教中学南侧，距离在建中的3号线荔村站仅350米。目前在售的保利中央公园和万科星都荟分别位于项目西侧和南侧。

近年来，伦教出让多宗地块均位于荔村地铁站附近，包括保利两宗地块，以及凯蓝置业7月刚入手的地块。未来，区域内将有至少5个项目入市，抢占地铁开通前的红利。

除此之外，伦教旧城区和桂畔河边还有中海金玺公馆、美的合能桂畔君兰在售，带精装售价在2-2.2万/㎡左右。