央妈放大招!房贷利率与LPR挂钩

央妈又放大招！

8月25日，央行宣布，针对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整。

内文要求：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点数在合同期限内固定不变。

此外，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

而商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不过公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

这次改革，让房贷利率更加市场化，对于购房者而言，往后的贷款利率会更加浮动，抓住政策执行的尾巴，来选几个低首付的笋盘吧！

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三水景秀南湾 均价：7800元/㎡起

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【动态】三水景秀南湾位于三水大塘，在售6座89-94㎡N+1三四房，2梯4户设计，均价7800元/㎡，预计2021年5月交付。

【掌柜点评】项目位于三水大塘中心，靠近广州花都，小区规范化设计在本地属于比较稀缺产品，容积率仅2.2，且户型89方可做到4房，层高达3.1米，首付月供压力比较小。

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翡翠西江 均价：11500元/㎡起

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【动态】翡翠西江主推95-114㎡三四房，装修发售，不限购，楼高29层，2梯6户设计，均价约11500元/㎡，首付15万起。

【掌柜点评】翡翠西江毗邻有轨电车荷城站，周边有大润发荷城二小等，另外配套有2所三甲级医院，适合刚需一族。

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盛凯尚城 均价：9800元/㎡起

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【动态】盛凯尚城在售建面约86-112㎡洋房新品，三至四房单位，2梯4户设计，毛坯发售，均价约9800-10000元/㎡，预计2021年3月交房，物业费为1.8元/月/㎡。

【掌柜点评】盛凯尚城位于三水乐平镇，比邻乐平镇政府、乐平行政服务中心，周边品牌房企云集，未来生活氛围会越来越浓厚。

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保利水木芳华 均价：17000元/㎡

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【动态】保利水木芳华在售86-110㎡精装三房，均价18000元/㎡，首付15万起，3梯10户设计，楼高16层，预计2020年8月交楼。

【掌柜点评】保利水木芳华位于禅城城北，项目依托佛山火车站、中山公园等配套，将自然和艺术引入建筑，户型多以南北分布，目前首付最低15万起。