8205元/㎡起！禅城城北3.1万方地即将开拍 临近3号地铁

8月最后一宗地块即将出让，宗地位于禅城城北货站东路南侧，占地面积31198.07㎡，起拍总价8.96亿元，折合起拍楼面价8205.6元/㎡。

须配建幼儿园一所 封顶价16.7亿元

根据出让文件显示，该地块总占地面积31198.07㎡，容积率不超过3.5，计容建面109193㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建面不超过21838㎡。

在配套方面，地块竞得人须配建社区公共服务用房、物业管理用房、公共自行车站点等，另须配建18班幼儿园一处，幼儿园占地面积不低于7560㎡，建面不低于4860㎡。

该地块将以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价167065万，即地价不超过1.53万元/㎡，自持租赁住房最高比例为100%。

地处佛山北门户 周边释放多宗住宅地

从地理位置上来看，该地块位于禅城城北，东侧为佛山水道，北侧为滨江首府项目，南侧临近中山公园，距离3号地铁中山公园站约750米。

地块所在位置原为诚通纸业有限公司，周边以旧厂房和水果物流批发市场为主。目前，批发市场已搬迁至南庄，厂房也陆续拆除。

在8月中举行的禅城2019城市更新推介会上，55宗旧改项目亮相，而城北就有6宗，今次推出的地块就属于其中之一。

城北打造中轴线北门户已有多年，今年有了实际性的进展。根据去年发布的规划，城北主导功能为商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲，将释放多宗商业地和商住地，未来也将配套小学和幼儿园，规划中的佛山地铁7号线途经片区。

目前，禅城城北在售项目有融创滨江首府、敏捷金谷国际、旭辉公元和保利水木芳华，住宅价格约1.7-1.8万/㎡。