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8205元/㎡起!禅城城北3.1万方地即将开拍 临近3号地铁

佛山房地产网-房掌柜 2019-08-28 15:04:20来源:房掌柜采编中心 
[摘要]8月最后一宗地块即将出让,宗地位于禅城城北货站东路南侧,占地面积31198.07㎡,起拍总价8.96亿元,折合起拍楼面价8205.6元/㎡。

8月最后一宗地块即将出让,宗地位于禅城城北货站东路南侧,占地面积31198.07㎡,起拍总价8.96亿元,折合起拍楼面价8205.6元/㎡。

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须配建幼儿园一所 封顶价16.7亿元

根据出让文件显示,该地块总占地面积31198.07㎡,容积率不超过3.5,计容建面109193㎡,兼容的商业商务类建筑的计容建面不超过21838㎡。

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在配套方面,地块竞得人须配建社区公共服务用房、物业管理用房、公共自行车站点等,另须配建18班幼儿园一处,幼儿园占地面积不低于7560㎡,建面不低于4860㎡。

该地块将以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍,地块设置最高限价167065万,即地价不超过1.53万元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。

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地处佛山北门户 周边释放多宗住宅地

从地理位置上来看,该地块位于禅城城北,东侧为佛山水道,北侧为滨江首府项目,南侧临近中山公园,距离3号地铁中山公园站约750米。

地块所在位置原为诚通纸业有限公司,周边以旧厂房和水果物流批发市场为主。目前,批发市场已搬迁至南庄,厂房也陆续拆除。

在8月中举行的禅城2019城市更新推介会上,55宗旧改项目亮相,而城北就有6宗,今次推出的地块就属于其中之一。

城北打造中轴线北门户已有多年,今年有了实际性的进展。根据去年发布的规划,城北主导功能为商贸会展、生态居住、精品创客和都市休闲,将释放多宗商业地和商住地,未来也将配套小学和幼儿园,规划中的佛山地铁7号线途经片区。

目前,禅城城北在售项目有融创滨江首府、敏捷金谷国际、旭辉公元和保利水木芳华,住宅价格约1.7-1.8万/㎡。

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责任编辑:刘霞

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