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禅城发力!TOD旁再挂6.6万方住宅地 9444元/㎡起拍

佛山房地产网-房掌柜 2019-08-28 16:37:35来源:房掌柜采编中心 
[摘要]禅城城市更新推介会刚刚结束,靓地陆续推出!

禅城城市更新推介会刚刚结束,靓地陆续推出!

8月28日,掌柜君从佛山公共资源中心获悉,禅城再挂一宗住宅地,宗地位于南庄湖涌TOD北侧,占地面积66438.78㎡,起拍总价175858万元,起拍楼面价9444元/㎡,将于9月29日15:00现场竞价。image.png

须配建幼儿园一所 封顶价28.5亿元

据地块出让文件显示,宗地计容建筑面积最大186210.75㎡,兼容商服用地总建面不超过48545㎡,约占总建面的26%;建筑密度不超过28%,绿地面积不少于20022.72㎡。

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在配建方面,地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、幼儿园、居民健身设施、社区公共服务用房、指导性道路等公共配套设施。

地块同样以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍,地块设置最高限价284902万元,即地价不超过1.53万元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。

临近2号线湖涌站 周边将有多个项目入市

从地理位置上看,宗地位于绿岛湖和佛山一环以西,临近佛山地铁2号线湖涌站,周边以陶瓷企业总部和待开发的农地为主。

目前,地块1公里范围内尚无在楼盘在售,一手房主要集中在绿岛湖区域,价格普遍在1.6-1.9万/㎡左右,二手盘有港宏世家和涟岸,成交价在1.2-1.5万/㎡左右。南庄地块9.29.jpg

不过,湖涌站和绿岛湖站出让了多宗地块,中交、万科、龙光已陆续进驻,而湖涌站周边还有多宗宅地待嫁。未来,片区内将有多个项目入市,周边环境面貌也将有本质的提升。

值得关注的是,保利中交大都汇项目是禅城首个TOD项目,去年10月,保利和中交联手拿下该项目,楼面价3645元/㎡。该项目须配建长途客运站驻车场、轨道停车场、幼儿园及肉菜市场等。

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责任编辑:刘霞

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