“卖不动了,降了点。”
近日,南海大道某盘传来降价消息,曾经来势汹汹的破“3”万盘,在“房住不炒”定调下,显得后劲不足。
7天前,该盘推出20套特价单位,面积涵盖88-124㎡三四房,9栋12户型单价最低,为25392元/㎡,一口总价约226万,14栋01户型单价最高,达29118元/㎡,一口总价约361万,特价活动维持时间8月21日-8月25日。
就在刚刚(28日),该盘再次推出10套平价单位,单价最低2.4万元/㎡,最高直降14万,以9栋309为例,原单价24945元/㎡,折后单价24000元/㎡,总价可减超8万元。(分分钟省出一辆代步车的钱)
早在今年5月,该盘15栋新品入市,以最高单价31000元/㎡宣告佛山“破三”时代到来,如今一周内连推两次特价单位,表明客户成交意向不大,市场趋向理性,也侧面看出开发商资金回笼压力越来越大,只能退而求其次选择促销房源手段。
二手成交市场同样不容乐观,据贝壳新房成交数据显示,该盘最新签约日期停留在5月16日,3.5个月来无二手成交。
不止该盘,掌柜君还注意到近期有不少二手房出现降价苗头,最高降50万。
位于顺德大良的保利中宇花园,7月挂出一套140㎡三房两厅房源,含两个车位,定价310万,折合单价约22100元/㎡,仅隔一个月,业主就降价50万,降幅达16%,最新挂牌总价260万,折合单价约18500元/㎡,与当前小区均价持平。
值得一提的是,早前岭南天地尚苑挂牌一套东南向108方2房户型,最新挂牌总价210万,相较之前降了20万,目前折合单价19200元/㎡,同小区对比价格较优惠。
写在最后
无论是新房还是二手市场,默默暗降的楼盘在逐渐增多,随着“金九银十”传统旺季到来,新货推量加大,市场竞争压力激烈,预计未来4个月这种现象会持续,此时性价比高的房源会更受购房者青睐,特别是刚需项目,开发商或会推出更多优惠房源,可以多多关注。
2021-08-25 16:07
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