底价成交！高明2宗蚊型地8531万出让 楼面价仅2字头

今日，高明出让两宗蚊型地块，合计占地面积仅12927㎡，起拍价约2650元/㎡。

最终，两宗地块以底价成交。其中，022地块由陆裕荣、黄志健、仇启星等联合自然人拿下，成交总价7521万元，楼面价2638元/㎡。

023地块由佛山市青汇置业投资企业（有限合伙）、陆文龙联合拿下，成交价1010万元，楼面价2650元/㎡。

022地块：起拍价2638元/㎡

宗地位于高明荷城街道祥如路以东、兴运路以南，占地面积11403.99㎡，容积率＞1.0且≤2.5，计容建筑面积不超过28509.98㎡，起拍价7521万元，折合起拍楼面价约2638元/㎡

根据出让文件显示，地块需配建物业管理用房、配电房、社区居委会等配套设施，其中，社区居委会建筑面积≥300㎡，社区服务站建筑面积≥300㎡。

此外，竞得人需在地块内配建一定数量的停车泊位，居住按每100 ㎡建筑面积配套不少于 1.0个汽车位的标准配建，须预留充电设施安装条件。

该地块采用“竞地价、竞自持”方式竞拍，最高限价43620.26万元，折合楼面价约15300元/㎡；最高限制计容租赁住房建筑面积为28509.98㎡。

023地块：仅1500方 2650元/㎡起拍

宗地位于高明荷城街道祥如路以西、丹霞路以北，占地面积1524.75㎡，容积率＞1.0且≤2.5，计容建筑面积不超过3811.87㎡，起拍总价仅1010万元，起拍楼面价约2650元/㎡

配建方面，023地块与022地块基本一致，但不需要配建社区居委会，预计两地块共用居委会。

宗地同样采用“竞地价、竞自持”方式竞拍，设置最高限价5832.17万元，折合楼面价约15300元/㎡；最高限制计容租赁住房建筑面积为3811.87㎡。

地处高明旧城区 周边房价8500元/㎡起

本次出让两宗地块位于高明荷城旧城区，临近在售的碧桂园首座和卓越金科集美江湾，周边新盘价格在8500-11000元/㎡左右。

据房掌柜了解，去年7月，金科以7.5亿总价拿下集美江湾项目，楼面价3667元/㎡。

地块周边基本配套齐全，有中恒广场、金骏广场、高明区民众医院、高明纪念中学、高明西安实验小学等。

根据早前佛山地铁2号线二期披露的站点，预计西安站将设于地块附近，但线路动工时间待定。