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底价成交!高明2宗蚊型地8531万出让 楼面价仅2字头

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-05 09:36:48来源:房掌柜采编中心 
[摘要]两地块临近碧桂园首座和卓越金科集美江湾......

今日,高明出让两宗蚊型地块,合计占地面积仅12927㎡,起拍价约2650元/㎡。

最终,两宗地块以底价成交。其中,022地块由陆裕荣、黄志健、仇启星等联合自然人拿下,成交总价7521万元,楼面价2638元/㎡。

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023地块由佛山市青汇置业投资企业(有限合伙)、陆文龙联合拿下,成交价1010万元,楼面价2650元/㎡。

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022地块:起拍价2638元/㎡

宗地位于高明荷城街道祥如路以东、兴运路以南,占地面积11403.99㎡,容积率>1.0且≤2.5,计容建筑面积不超过28509.98㎡,起拍价7521万元,折合起拍楼面价约2638元/㎡

根据出让文件显示,地块需配建物业管理用房、配电房、社区居委会等配套设施,其中,社区居委会建筑面积≥300㎡,社区服务站建筑面积≥300㎡。

此外,竞得人需在地块内配建一定数量的停车泊位,居住按每100 ㎡建筑面积配套不少于 1.0个汽车位的标准配建,须预留充电设施安装条件。

该地块采用“竞地价、竞自持”方式竞拍,最高限价43620.26万元,折合楼面价约15300元/㎡;最高限制计容租赁住房建筑面积为28509.98㎡。

023地块:仅1500方 2650元/㎡起拍

宗地位于高明荷城街道祥如路以西、丹霞路以北,占地面积1524.75㎡,容积率>1.0且≤2.5,计容建筑面积不超过3811.87㎡,起拍总价仅1010万元,起拍楼面价约2650元/㎡

配建方面,023地块与022地块基本一致,但不需要配建社区居委会,预计两地块共用居委会。

宗地同样采用“竞地价、竞自持”方式竞拍,设置最高限价5832.17万元,折合楼面价约15300元/㎡;最高限制计容租赁住房建筑面积为3811.87㎡。

地处高明旧城区 周边房价8500元/㎡起

本次出让两宗地块位于高明荷城旧城区,临近在售的碧桂园首座和卓越金科集美江湾,周边新盘价格在8500-11000元/㎡左右。

据房掌柜了解,去年7月,金科以7.5亿总价拿下集美江湾项目,楼面价3667元/㎡。

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地块周边基本配套齐全,有中恒广场、金骏广场、高明区民众医院、高明纪念中学、高明西安实验小学等。

根据早前佛山地铁2号线二期披露的站点,预计西安站将设于地块附近,但线路动工时间待定。

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责任编辑:刘霞

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