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不成交!现场举牌50分钟 南庄3.9万方地未达保密底价

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-05 14:58:00来源:房掌柜采编中心 
[摘要]拍了接近1个小时,未达保密底价......

又爆冷!禅城9月首宗地块遭遇滑铁卢!

现场拍了近50分钟,仍未达保密底价,今日下午出让的南庄大道北侧地块宣告不成交。

最终美的出价为8.41亿元,折合楼面价仅7954元/㎡,与美的时光9350元/㎡和华润10030元/㎡相比,便宜不少,然而,并没有超过地块设置的保密底价。

地块须设置幼儿园一所 封顶价16.2亿元

根据出让文件显示,地块占地面积39510.31㎡,分A/B两地块开发,A地块占地37278.41㎡,为居住兼容商服用地,商业建面不超过2成;B地块占地2231.9㎡,为商业兼容居住用地,住宅建面不超过2成。

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配建方面,竞得人须在A地块建设9班幼儿园一所,占地不少于2700㎡,建面不少于1890㎡。

宗地将以“限地价、竞自持租赁住房比例、摇号”的形式竞拍,设置最高限价161950万,即最高楼面价不超过15300元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。

地处绿岛明珠正对面 区域内仅2个新盘

从地块位置来看,宗地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧,南临绿岛明珠,西侧为海盛东方国际环保建材城,北侧为罗格实验学校。

南庄地块9.4.jpg

目前,地块周边也即南庄大道两侧,仅有华润玖悦和美的时光两大新盘,前者在售95㎡毛坯三房,价格约15500-17000元/㎡,后者预计本周末(9月7日)开放销售中心。

据房掌柜了解,美的时光地块是美的置业于今年2月以6.8亿拿下的地块,成交楼面价9350元/㎡。而华润玖悦地块则是华润在去年6月摘得,成交楼面价10030元/㎡。

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责任编辑:刘霞

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