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又撤销!禅西3.3万方地开拍前夕被叫停 官方:城市规划调整

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-10 17:53:17来源:房掌柜采编中心 
[摘要]本月内第2宗,年内第9宗被撤销地块。

又是开拍前夕撤销挂牌!

10日下午,房掌柜从佛山公共资源交易平台获悉,原定于明日11日出让的禅城TD2019(CC)XG0010地块(佛山市禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧)临时终止挂牌,官方公布原因是城市规划调整需要。

据了解,这是继白坭地块后,本月内第2宗撤销地块,也是本年度内第9宗撤销地块。

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宗地面积32684.06㎡,起拍价82364万元,折合起拍楼面价5600元/㎡,将于9月11日15时后进行现场竞价。

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竞总价+竞自持比例+摇号

此次竞拍以“限地价、竞自持、摇号”的方式进行,地块设置最高限价225029万元,即折合楼面价不超过15300元/㎡。

当报价达到最高限制地价后,转为竞自持租赁住房比例,竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍。

当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,采用现场摇号方式确定竞得人。

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规划条件:须自持12%商业办公物业

地块规划可建计容建筑总面积为147078㎡,兼容的居住类建筑的计容建筑面积不超过58831㎡。

本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积(不含地下车位)的12%。自持时限不少于5年,自项目首次取得预售许可证之日起算。

此外,地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、居民健身设施、公共自行车站点、社区公共服务用房等公共配套设施。

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距莲塘地铁站仅300米

宗地位于智慧新城西侧,临近佛开高速,距离在建的2号线莲塘站仅300米,通过莲塘站一站可达张槎枢纽站,接驳广佛环线。

目前,地块周边仅有碧桂园世纪滨江和童梦天下在售,均为商业项目,均价14000元/㎡。

二手房方面,中海凤凰熙岸和海湾城成交价在1.6-1.8万/㎡左右。

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责任编辑:刘霞

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