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禅城中心两大地铁盘终极PK,哪个最值得买?

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-17 18:29:59来源:房掌柜 
[摘要] 转眼金九已过半,营销热浪暗藏汹涌,开发商纷纷亮出新房源,推货速度加快,作为备受关注的禅城中心城区,选择金九银十面市的项目不在少数。

      转眼金九已过半,营销热浪暗藏汹涌,开发商纷纷亮出新房源,推货速度加快,作为备受关注的禅城中心城区,选择金九银十面市的项目不在少数。

       如保利同济府、普君新城华府II即将开卖,龙湖越秀傲云即将推出2座新品。

本期房掌柜楼盘pk台,将保利同济府、龙光天阙两大热盘进行集中点评,从项目、交通、配套、产品、价格等方面进行对比,供置业者参考。

基本信息PK

*保利同济府沙盘图

*龙光天阙沙盘图


总结:两个项目占地面积相近,保利户数稍高于龙光,主要原因是保利除5座住宅外,1-4座楼高为37、38超高层,保利交楼时间比龙光早半年。
 
值得一提的是,保利小区带有游泳池,整体绿化率高于龙光。

轨道交通PK



两个项目距离地铁站不足500米,保利同济府属于地铁上盖,距离同济路D出口约100米。

龙光天阙毗邻佛山大道、华路,可畅达禅桂、广州;保利处在同济路及汾江路交界处,1公里内可达季华路。

周边商业PK



总结:两个项目都处于主城区,居住氛围浓厚,生活配套醇熟。

保利同济府距离祖庙商圈约1公里,同济广场、百花广场、NOVA岭南站、铂顿城、岭南天地环伺。


龙光天阙附近有新城市商业广场、佛山王府井购物中心(在建)、季华园商业有沃尔玛超市、国美电器等。此外,龙光距离古城“绿肺”季园约1公里,适合饭后散步、周末休憩。


教育配套PK



总结:名校环伺是这两大项目主打亮点。保利周边有禅城区机关第一幼儿园、同济小学,据销售称,近年项目下辖镇街都是入读同济小学

龙光自建一所9班公办幼儿园,预计2022年交楼后可入读,周边有城南小学、绿景小学等学校。

产品价格PK



 总结  :在产品方面,保利主打94/112㎡三四房户型,三梯六户设计,预计9月21日首推1座产品,94㎡只有02户型是西南朝向,04、05皆朝北,前者户型吹风约2.5-2.6万/㎡,北向部分单位或低于2.5万/㎡。




*94㎡板房实景图

*94㎡板房实景图


112㎡四房户型都朝南,整体价格会比94㎡高,吹风在2.7-2.8万/㎡,但该户型有个房间只有约5㎡,只能放1.1米床,空间相当紧凑。


*112㎡横厅板房实景图

*112㎡竖厅板房实景图


为了吸引客户,保利首次开盘打出95折优惠,相当于300万一套房,可以省下15万,力度还是挺大的。
 
龙光方面,7月份已经首次开卖,目前在售100㎡三房、118㎡四房户型,均价22000-26000元/㎡,项目推出一成首付政策,即首付最多可贷50万元,可两年后付清,另收5%利息即5万元。

*100㎡户型图



*118㎡户型图



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责任编辑:李嘉欣

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