又是保利！总价超42亿拿下城北12万方地 楼面价超1.1万/㎡

楼市淡季，不差钱的房企开启了买买买模式。

今日下午，保利华南以接近42亿总价，拿下禅城城北12万方商住地，扣除配建后折合楼面价11748元/㎡。

据悉，宗地以北的货站东路南侧地块，在8月29日由诚通房地产竞得，成交总价11.91亿元，折合楼面价10907元/㎡。彼时，因为未达保密底价，诚通单方面加价11次才成功拿下。

须提供1.45万方回购物业 配建12班幼儿园等

根据出让公告显示，宗地占地面积120486.65㎡，总建筑面积385557㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建面不超77111㎡。

值得关注的是，本地客须向扶西股份合作经济联合社提供住宅物业、车位物业回购。其中，住宅物业建面不少于14522㎡，地下产权汽车车位116个。

关于住宅/车位回购的价格，按住宅/车位成交楼面地价+ 3210元/㎡执行。具体计算方式如下：

除了回购物业，竞得人须配建一所12班规模幼儿园，用地面积≥5040㎡，建面≥3240㎡；另还须配建体育健身场所、社区公共服务用房、公园绿地（不少于21687.60㎡）等。  

宗地仍然采用“限价、自持租赁房，摇号”的方式出让，设置最高限价589902万元，折合楼面地价约15300元/㎡；当达到最高限价后，转为竞自持租赁住房比例，达到100%后，转为现场摇号方式确定竞得人。

地块临近中山公园地铁站 周边房价最高1.9万/㎡

据地块所在位置所知，宗地距离佛山地铁3号线中山公园站约200米，一线可直望汾江河，河对面为佛山市一中，地块南侧为佛山科学技术学院河滨校区，北侧为诚通地块。

目前，禅城城北在售盘有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府。其中，融创滨江首府带装修价格最高1.9万/㎡。