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又是保利!总价超42亿拿下城北12万方地 楼面价超1.1万/㎡

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-25 15:25:16来源:房掌柜采编中心 
[摘要]楼市淡季,不差钱的房企开启了买买买模式。

楼市淡季,不差钱的房企开启了买买买模式。

今日下午,保利华南以接近42亿总价,拿下禅城城北12万方商住地,扣除配建后折合楼面价11748元/㎡。

据悉,宗地以北的货站东路南侧地块,在8月29日由诚通房地产竞得,成交总价11.91亿元,折合楼面价10907元/㎡。彼时,因为未达保密底价,诚通单方面加价11次才成功拿下。

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须提供1.45万方回购物业 配建12班幼儿园等

根据出让公告显示,宗地占地面积120486.65㎡,总建筑面积385557㎡,兼容的商业商务类建筑的计容建面不超77111㎡。

值得关注的是,本地客须向扶西股份合作经济联合社提供住宅物业、车位物业回购。其中,住宅物业建面不少于14522㎡,地下产权汽车车位116个。

关于住宅/车位回购的价格,按住宅/车位成交楼面地价+ 3210元/㎡执行。具体计算方式如下:

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除了回购物业,竞得人须配建一所12班规模幼儿园,用地面积≥5040㎡,建面≥3240㎡;另还须配建体育健身场所、社区公共服务用房、公园绿地(不少于21687.60㎡)等。  

宗地仍然采用“限价、自持租赁房,摇号”的方式出让,设置最高限价589902万元,折合楼面地价约15300元/㎡;当达到最高限价后,转为竞自持租赁住房比例,达到100%后,转为现场摇号方式确定竞得人。

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地块临近中山公园地铁站 周边房价最高1.9万/㎡

据地块所在位置所知,宗地距离佛山地铁3号线中山公园站约200米,一线可直望汾江河,河对面为佛山市一中,地块南侧为佛山科学技术学院河滨校区,北侧为诚通地块。

目前,禅城城北在售盘有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府。其中,融创滨江首府带装修价格最高1.9万/㎡。


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责任编辑:刘霞

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