【大沥探盘】国庆前抢收！两大盘即将开卖 最低2万/㎡起

明日（9月28日），位于大沥江夏立交旁的纯新盘美的玖峰广场即将开盘，持销盘恒大悦府也将加推二期29座新品，在国庆节前抢收一波客户。

随着多个新楼盘入市，原本缺货的大沥版块又热闹起来了！

房掌柜近日走访了大沥各大楼盘，为大家带来最新的市场动态。

第一站：恒大悦府

总体去货90% 明日加推29座

【恒大悦府】目前在售二期125㎡四房及少量108㎡三房，总价分别为285万和250万左右，均价2.2-2.4万/㎡，预计2021年交楼。

朋友圈宣传的“2.1万起”，仅限于靠桂和路边少量顶层尾货，果然是万年不变的套路。

整个项目分二期规划，一期19栋住宅已售罄，今年陆续交楼。二期共规划有10栋住宅，包括20-29座。二期有7栋已接近售罄，整个项目去货已接近90%。

目前，项目仅剩28、29座未推，预计明日（9月28日）加推29座，预付2万诚意金可参与提前选房，户型为107㎡三房和123㎡四房。

（恒大悦府22座户型图，与29座相似）

掌柜点评：与对面的怡翠相比，恒大以低价吸引客户，虽然一期收楼遇到质量问题，但二期开卖似乎并没有受到影响。

目前大沥规划热点在千灯湖中轴线南海之眼，而恒大项目距离南海之眼最近，部分投资客看好规划前景。短期内周边配套缺乏，地铁尚未纳入二轮计划，等蓝图落地仍需要时间沉淀。

免费咨询电话：4008181360转57968

恒大悦府 均价：23000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

第二站：怡翠尊堤

主推小户型产品 单价2.3万起

【怡翠尊堤】目前在售四期，主打小户型产品，户型涵盖83/85/93/98/101㎡三房和126㎡四房，带装修均价2.3-2.5万/㎡，预计2020年底交楼。

除了后续有江边待开发用地，项目分四期开发，一二期已售罄，三期仅剩少量大户型产品。

相较于年初三期2.6万/㎡均价，四期产品均价下调至少2000元/㎡，与对面恒大悦府差距有所减小。

项目自建商业体预计今年封顶，并同步进行招商。整个项目占地25万方，四期开发完后还有江边待开发用地，将用于建别墅及大户型望江产品。

掌柜点评：该项目最大亮点是体量大，能够享受更大的园林。不过目前在售的四期陶园，仅有4栋住宅组成，园林也是迷你型。

如果看中这个盘，不妨淘一期二手笋盘，园林更加漂亮，价格也便宜，但税费和中介费需要准备10万左右。

免费咨询电话：400 8181 360转17513

怡翠尊堤 均价：25000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

第三站：时代天韵

吹风2.7万/㎡左右 国庆后开盘

【时代天韵】位于怡翠尊堤旁，项目分A/B两区规划：A区为1/2/3座住宅和一所幼儿园；B区为4/5/6/7/8/9座住宅和1栋办公楼，预计2021年底前交楼。

项目预计10月中首推1座97㎡三房/119㎡四房，以及5-2座98㎡三房/130㎡四房/140㎡四房，带精装发售，吹风价2.7万/㎡，现冻结6万可享开盘96折。

至于价格，房掌柜了解到，小三房折后预计2.5万/㎡，首付70万左右，首付可分期，最低15%，可分三个月或半年付清。

值得注意的是，此盘延续时代特色，将捆绑车位销售。

掌柜点评：该项目是时代去年6月以1.4万楼面价拿下的，预示着开盘价必定不便宜。因为受到旁边恒大和怡翠2.2-2.3万低价影响，首批单位会有2.5万左右。

免费咨询电话：0757-66611666

时代天韵 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

第四站：美的玖峰广场

仅93/118㎡两个户型 带装修2万起

【美的玖峰广场】整个小区规划3栋住宅和1栋公寓，住宅仅93㎡三房和118㎡四房两个户型，2梯6户设计，预计2021年底交楼。

项目预计明日（9月28日）首次开盘推1座洋房，楼高29层，带智能装修价2-2.3万/㎡，销售表示折后不会超过2.3万㎡，三房首付预计55万起。诚意金2万登记可享开盘98折。

掌柜点评：小区体量小，周边环境有待改善，且临近江夏立交和沈海高速大沥收费站，日常车流量较大。

户型设计方面，小三房全飘窗设计，房间空间增大，实用率尚可。小区园林较小，没有配备泳池。

免费咨询电话：0757-8118 8881

美的玖峰广场 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

第五站：时代招商天禧

大沥永旺城外展点开放 预计11月开售楼部

【时代招商天禧】位于大沥太平村附近，国华新都旁，整体分二期开发，一期为1-9座，二期为10-14座，预计2020年10月即可交楼。

项目预计今年11月开放售楼部，年内开盘，带精装修发售，售价参考周边。

（时代招商天禧位于大沥永旺城的外展点）

预计首推一期1/6/7/8/9座，楼高16层，户型涵盖95㎡三房/115㎡四房/129㎡四房，其中1座为2梯4户设计，其他为2梯6户设计。

项目内配套有泳池和幼儿园，周边主打学区优势，初中石门实验学校新址就在项目旁。

本月初，石门实验学校正式启用，新校址比原址扩大两倍多，是融合了现代高科技功能的“智慧校园”，可以容纳超3000名学生。

掌柜点评：该项目是时代在去年12月拿下，当时成交楼面价8985元/㎡。周边国华新都在售毛坯尾货，均价1.4万/㎡。

在项目年底入市后，国华新都货量不多，区域内或只有天禧楼盘在售，以时代盘价格标准来看，预计不会低于1.7万/㎡，毕竟小塘时代领峰已经1.8万/㎡。

免费咨询电话：

时代招商天禧 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

第六站：合生悦公馆

合生大沥首盘 已启动验资10万登记

【合生悦公馆】项目位于大沥高级中学和碧桂园华府之间，由5栋住宅组成，2梯4户，楼高16层，可容纳300户，预计2021年3月交楼。

预计首推1/2座92-117㎡三四房，带装修发售，售价待定，目前已启动登记，需要验资10万，最快10月初开板房。

掌柜点评：此盘是合生创展继合生君景湾后，在佛山的第二个项目，去年拿地价9703元/㎡。项目位于大沥中心，配套较为成熟，但地块较小，社区较小。不过，项目周边暂无在售一手房，四房产品或将吸引周边改善客关注。

免费咨询电话：0757-85952888

合生悦公馆 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态