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提价近1亿!禅城南庄3.95万方地再次挂牌 曾因未达保密底价流拍

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-30 09:45:43来源:房掌柜采编中心 
[摘要]起拍价上调接近1亿,禅城南庄地块再次挂牌!

时隔25天,禅城南庄未达保密底价地块再次挂牌,起拍价调整为8.41亿元,也即第一次竞拍的最高报价,折合起拍楼面价7954元/㎡,将于11月6日15:00进行现场竞拍。

回顾9月5日,该地块由7.51亿起拍,美的和朗诗现场举牌近50分钟,美的最终报价8.41亿,仍未达保密底价,现场宣布地块不成交。(回顾新闻

据悉,近两年地块周边有两宗宅地出让,现为华润玖悦美的时光,楼面价分别是10030元/㎡9350元/㎡

地块须设置幼儿园一所 封顶价16.2亿元

根据出让文件显示,地块占地面积39510.31㎡,分A/B两地块开发,A地块占地37278.41㎡,为居住兼容商服用地,商业建面不超过2成;B地块占地2231.9㎡,为商业兼容居住用地,住宅建面不超过2成。

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配建方面,竞得人须在A地块建设9班幼儿园一所,占地不少于2700㎡,建面不少于1890㎡。

宗地将以“限地价、竞自持租赁住房比例、摇号”的形式竞拍,设置最高限价161950万,即最高楼面价不超过15300元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。

地处绿岛明珠正对面 区域内仅2个新盘

从地块位置来看,宗地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧,南临绿岛明珠,西侧为海盛东方国际环保建材城,北侧为罗格实验学校。

南庄地块9.4.jpg

目前,地块周边也即南庄大道两侧,仅有华润玖悦和美的时光两大新盘,前者在售95㎡毛坯三房,价格约15500-17000元/㎡,后者预计本周末(9月7日)开放销售中心。

据房掌柜了解,美的时光地块是美的置业于今年2月以6.8亿拿下的地块,成交楼面价9350元/㎡。而华润玖悦地块则是华润在去年6月摘得,成交楼面价10030元/㎡。


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责任编辑:刘霞

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