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底价成交!美的27.5亿拿下北滘近19万方巨无霸地

佛山房地产网-房掌柜 2019-09-30 14:49:34来源:房掌柜采编中心 
[摘要]9月最后一天,顺德北滘两宗巨无霸地块压轴出场。

今日上午,绿城中国19.4亿拿下北滘008地块,折合楼面价7053元/㎡。

下午,隔壁的020巨无霸地块迎来网拍。

最终,毫无悬念,由北滘大地主美的以底价拿下,成交总价275362万元,折合楼面价6601元/㎡。

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TD2019(SD)WG0020

6610元/㎡起拍 临近美的广场站

编号TD2019(SD)WG0020地块位于北滘镇美的大道以北、乐创路以南,占地面积189896.8㎡,起拍价275362万元,折合起拍楼面价6610元/㎡,将于9月30日15时网拍。

宗地分为A/B/C/D四区开发,其中A/B区为商住地,C区为城镇村道路用地、D区为公园与绿地;A区占地67103.82㎡,容积率>1且≤3,B区占地107636.30㎡,容积率>1且≤2。

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配建方面,地块须配套有社区居委会、社区服务中心、社区警务室、文化活动中心、托老所等。

另外,竞得人须在B区配建总用地面积不少于6.9万㎡、计容建面不少于 10万㎡物业,涵盖服务型公寓、商务办公、教育培训设施、步行开放通道及出入口广场、景观水系及滨水空间、附属绿地。

当上述物业达到交付条件后,3 年内接收单位将按总价 3 亿元向竞得人购买(分三期付款)。

竞拍方式同样采用“限地价,竞无偿返还商品房”方式进行,最高限价为63.7373亿元,折合楼面地价约1.53万元/㎡;当达最高限价之后,转为竞无偿返还政府商品住房建筑面积,增价幅度为1000㎡/次,上限为25.2435万㎡。

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地处北滘新城以北 周边房价最高2.7万/㎡

以上两宗巨无霸地块位于北滘新城以北,临近广州地铁7号线西延顺德站美的广场站,益丰轨道停车场旁。

地块所在的北滘新城板块,生活配套成熟,有北滘商业中心、北滘文化中心、北滘公园等,华南师范大学附属顺德北滘实验就在地块南侧位置。

目前,周边在售项目有顺德未来城、美的领贤公馆、美的绿城凤起兰庭、合景天銮等项目,价格在2.3-2.7万/㎡左右。

另外,北滘新城区域还有两大新项目即将入市,包括金地翠园和中海悦林公馆,前者规划有8栋住宅,共874户,已开放展厅;后者规划25栋住宅,合计1024户。

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责任编辑:刘霞

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