伦教新项目规划披露！计划建10栋住宅 周边最高卖2.1万/㎡

伦教地铁站旁将有新住宅项目！

10月10日，佛山自然资源局顺德分局发布最新建设工程规划批前公示，由凯蓝置业拿下的顺德区第一人民医院东侧、羊大路以南地块规划披露，项目分为A/B两区建设，A区为顺德区公共卫生服务中心，B区为凯蓝锦伦华庭住宅项目。

据房掌柜了解，该地块是凯蓝地产于今年7月拿下，占地面积38643.22㎡，成交总价35976万元，楼面价3425元/㎡。若加上A区无偿配建的建设投资总额3.57亿，实际成交楼面地价至少11382元/㎡。

其中，A区用地面积为11764.22㎡，总建筑面积为51100㎡，容积率为3.36，建筑密度为35%，绿地率为30.15%，建筑高度为73.5米。

B区用地面积为22017.16㎡，总建筑面积为87088.44㎡，容积率为2.9，建筑密度为26%，绿地率为30%，建筑高度为99.99米。

B区规划10栋住宅共832户

根据规划信息显示，B区的凯蓝锦伦华庭住宅面积60122.13㎡，合计10栋住宅共832户，居住人口2662人。

另外，小区配套建设710个车位，包括地下住宅车位585个，地下商业车位26个，地下留充电桩车位67个，以及室外访客停车位32个。

小区配套建设有物业管理用房、电房、公共厕所、社区用房和垃圾收集点，其中，垃圾收集点位于10号楼东南向边缘。

A区投资不少于3.57亿建公共卫生服务中心

据了解，地块出让条件规定，竞得人须无偿配建返还A区物业和停车位，总投资额不低于3.57亿元，须按规定建设顺德区中心血站、区疾控中心、培训临床医学院、120急救中心、信息中心等设施。

周边3大项目在售 最高2.1万/㎡

凯蓝锦伦华庭项目位于顺德医院以东，距离在建中的3号地铁顺德医院站约500米，周边有伦教中学、银钻广场等项目。

目前，伦教顺德医院地铁站附近有3大项目在售，包括顺德保利中央公园、万科星都荟和美的合能桂畔君兰。

其中，顺德保利中央公园在售82-135㎡三四房，带装修均价1.6万/㎡；万科星都荟在售商业产品，面积涵盖30-50㎡创意空间，装修均价1.3万/㎡；美的合能桂畔君兰距离地铁口约2公里，在售89-128㎡精装三四房，均价2.1万/㎡。