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带装均价17000元/㎡!里水有新盘解渴,南向望一线江景

佛山房地产网-房掌柜 2019-11-14 16:39:45来源:房掌柜采编中心 
[摘要]内附户型解析

广佛交界板块的里水,一直是本地、广州客热衷的置业热土,房价也因此水涨船高,片区均价普遍2万+。

日前,里水新盘阅海正式开盘,首推均价16800-17500元/㎡,带装修发售,房掌柜前往实地探营了一番。

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主推90-156三四房,均价17000元/㎡

项目位于里水和顺金逢路,沿江北三路南侧,由粤海地产联合白天鹅地产共同开发,总占地面积约4万㎡,总建筑面积约17.2万㎡,容积率3.38,绿化率26%。

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阅海规划有9栋高层住宅+10栋别墅产品+1座白天鹅采奕酒店,目前在售4/6/7座,面积涵盖90/137㎡三房、156㎡四房,均价17000元/㎡。

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其中4座层高36层,2梯3户设计,分布面积约为136/137/156㎡。

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*4座分布图

6/7座楼高33层,2梯4户设计,分布面积为约90㎡。

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*6座分布图

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 *7座分布图 

项目采用白天鹅物业,物业费约2.7元/平•月,预计2021年9月收楼。

小区内部有1个游泳池和2个嬉水池,但未有儿童游乐设施。

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一起来看看户型。

90㎡ A1户型

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A1户型三房2厅1卫,皆为南向望江,主卧朝南,只有一个卫生间。

5楼实体板房,可以直接看到西南涌。

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厨房呈L字型,空间较紧凑,切菜空间只能放下砧板,电饭锅、微波炉只能考虑空中置物架。

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主卧朝南,带飘窗。

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儿童房空间紧凑,定制榻榻米约1.2米。

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该户型为三面单边设计,可以减少与邻居发生相互影响,通风采光度好。

90㎡ A3户型

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90㎡ A4户型

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A3、A4户型同样为3房2厅1卫,A3朝北、A4朝南,同为竖厅设计,下面看看A4户型板房。

厅出望江阳台,视野无遮挡。

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一字型厨房,空间依旧略少。

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主卧、次卧带飘窗。

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最后奉上135/156四房户型。

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*156㎡4房2厅3卫 带南向双套间

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*135㎡3房2厅2卫 超宽8米横厅

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*园林实景

商业配套欠缺,周边二手均价1.1-1.58万/㎡

项目北面为一片农田,1公里内有金溪市场、金溪农贸城、里水法治文化公园,整体商业配套欠缺。

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周边暂无新房在售,二手均价在1.1-1.58万/㎡。

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掌柜点评:该盘最大卖点是一线望江,视野开阔,低楼层也可享受江景景观,且周边缺货,能有效解渴市场,实景园林里的三大泳池比较吸睛,但90㎡户型只有一个卫生间,使用起来不太方便。

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责任编辑:李嘉欣

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