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年末大冲刺!本月超24个纯新盘出动 顺德最多!

佛山房地产网-房掌柜 2019-12-05 14:15:26来源:房掌柜 
[摘要]年底是置业的最佳好时机,快来看看有没有你心仪的房子吧。

上周,佛山楼市新政发布刷爆了朋友圈,不少楼盘都放出消息新政过后要提价,取消优惠活动,中介更是齐齐出动,带客看房直至凌晨,新房成交量有了明显的上升。

在新政的刺激以及年底冲刺业绩双重冲击下,不乏一些全新盘抓住机遇,加快开盘节奏。

据房掌柜不完全统计,12月份佛山楼市预计将有24个纯新盘有开盘或是节点活动,其中顺德更是多达8个,可谓来势汹汹!

年底是置业的最佳好时机,快来看看有没有你心仪的房子吧。

禅城区

禅城区在12月共有3个纯新盘待入市。其中在寸土寸金的禅城市中心,有东建世纪锦园和岭南天地怡廷预计月中开盘;在绿岛湖板块,临近2号线的万科金域时光已抢先在11月30日开盘,主打90㎡刚需三房,售价1.2-1.4万/㎡,而号称是绿岛湖最后的临湖宅地,主打高端改善型的阳光城佛山半岛,也预计12月中旬开盘,吹风价2.8-3万/㎡。

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岭南天地怡廷

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岭南天地怡廷 均价:待定
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【动态】岭南天地怡廷位于佛山市禅城区燎原路明希国际幼儿园旁,主推5座,户型建面99-133㎡三四房,2梯4户,32层,吹风价2.4-2.8万/㎡,合计124套。1座为多层洋房,5层高,1梯2户,主打153㎡,合计10套,吹风3.0-3.1万/㎡,目前意向登记可享开盘98折,预计12月中开盘。

【掌柜点评】怡廷是整个岭南天地最后的组团,而岭南天地占据了祖庙板块最核心的位置,地段价值无需置疑。周边配套醇熟,交通便利。


东建世纪锦园

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东建世纪锦园 均价:待定
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【动态】东建世纪锦园位于位于佛山大道北升平百货旁,11月26日开放营销中心和样板房,首推3、4两栋高层电梯洋房,户型建面92-110㎡三至四房,楼高19层,2梯6户设计,带装修发售,吹风价19000-21000元/㎡。预计12月中旬开盘。

【掌柜点评】项目地处张槎,距离祖庙仅10分钟车程,公交线路也不少,周边配套也相对成熟,有佛山妇幼、元甲小学、升平百货等,楼盘西北侧预留了佛山地铁7号线东鄱小学站地铁用地,出行方便。


南海

近年来随着广佛同城化的不断推进,南海千灯湖板块的楼盘价格不断创新高,上月以近4万/㎡开盘的保利天悦刷爆各大媒体头条,而本月狮山板块的弘阳博爱湖一號别墅产品也有可能冲破4万/㎡,预计12月中旬开盘,首推产品为97-162㎡的洋房,以及建面约260-365㎡合院别墅;同在狮山板块的首创禧瑞园著则显得务实很多,预计12月6日开盘,首推86-148㎡三四房,吹风价1.72-1.75万/㎡。

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首创禧瑞园著

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首创·禧瑞园著 均价:待定
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【动态】首创·禧瑞园著位于佛山市南海区狮山镇博爱湖兴业路北,预计12月6日开盘,首推6/7座洋房,户型建面85-148㎡三四房,楼高13层,6座为2梯5户,7座为2梯4户,带装修发售,吹风价17500元/㎡起,预计2021年12月交楼。

【掌柜点评】项目直线距离博爱湖仅二十多米,拥有博爱湖一线湖景,而且全部是只有13层高的低密度小高层,这样的资源在今年的佛山可谓是极其的稀缺。周边配套也是相对的完善,位于兴业北路东侧,距离广佛肇城轨狮山站约1公里,自驾到和信广场、狮山广场仅需10分钟左右,同时,周边还有狮山中心小学、石门实验中学、石门高级中学等丰富的教育资源,兼得湖居与繁华。


顺德

作为佛山五区供货主力的顺德区,年底推货小爆发,7个纯新盘蓄势待发。电建地产·洺悦华府和中交诚湾悦府已抢先一步开盘迎接12月,去化率分别是40%和22%。

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板块容积率最低的墅质社区——金地翠园,将于本周末开盘。均安的蓝光碧桂园·锦泷湾是蓝光入驻佛山的首盘,由蓝光联合碧桂园共同开发,尽享一线江景,主推86-126㎡三四房,满足刚需以及改善型购房者的需求。同属均安的融创滨江粤府也将于本周末开放样板房。

金地翠园

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金地翠园 均价:待定
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【动态】金地翠园位于佛山顺德北滘新城广佛双地铁华师附小旁,预计12月7日开盘,首推1-2座,户型建面94-124㎡三四房,1梯2户,带装修发售,具体售价待定。

【掌柜点评】该项目在拍地之初就吸引了近27及房企,报价激战80轮才由金地夺取,可见该地的价值潜力。项目容积率为2.5,绿化率高达35.01%,是板块为数不多的容积率最低的墅质社区,户型实用率高达9成,周边有高村小学、高村幼儿园和华南师范大学北滘学校等,临近在建的佛山地铁3号线高村站,配套醇熟。


三水

与热闹的顺德区相比,三水仅有2个纯新盘。

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位于云东海万达广场旁边的谊泰豪苑,为目前少有的毛坯房,目前已经开放样板房,预计月底开盘。乐平的禹洲朗悦预计11月开放销售中心迎客,主打联排合院、低密墅区改善型住宅产品。

谊泰豪苑

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谊泰豪苑 均价:待定
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【动态】谊泰豪苑位于三水万达广场旁,现已开放样板间并启动认筹登记,冻结2万可享开盘98折优惠,户型建面88-118㎡三至四房,楼高31层,2梯4户,毛坯发售,预计最快12月底开盘。

【掌柜点评】周边分布万达广场,三水荷花世界,三水森林公园,佛山市第六人民医院,佛山市三水区南华学校,三水实验中学等,商业、娱乐、生活配套齐全。


高明

高明12月推货主力仍然在西江新城,力高君熙府现已开盘,主推1座,户型建面95-117㎡三四房,毛坯发售,均价8500-10000元/㎡,据经纬统计,本次首次去化表现较好,约成交71%,随后推售10套特价房源,低至8字头起。

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而绿地熙江广场预计12月开盘;西江新城以北的富湾,也将迎来新项目首开,恒大西江悦府预计本周末开放销售中心。

绿地熙江广场

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绿地熙江广场 均价:待定
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【动态】绿地熙江广场位于高明西江新城,预计12月底开盘,项目将首推住宅1/2/3座,面积为95㎡三房和103/115/132㎡四房,2梯4户设计,楼高24层,带装修发售。

【掌柜点评】项目左邻明湖公园,右邻西江,位于西江新城的中轴位置。除了住宅产品外,还有写字楼、公寓、风情商业街。其中,200米的写字楼,为高明的地标性项目。“江景+园景+地标”加持,占据稀缺资源的物业,价值潜力大。邻近规划中的珠三角枢纽机场(高明预选址),佛山地铁2号线二期(规划中),以及高明有轨电车(即将开通),享受机场、地铁、有轨电车等多维交通路网,交通便利。

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责任编辑:李嘉欣

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