当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

野村料中国房地产市场下行周期仍未结束

佛山房地产网-房掌柜 2019-12-16 16:43:58来源:观点地产网 
[摘要]12月16日,野村证券发表2020年市场展望,其料中国经济增速在今年第四季进一步放缓,并在经济增速放缓及国内消费疲弱的影响下,且寻低的情况会持续持明年首季,其后或会触底反弹,料今年内地经济增长会降至6.1%,明年则进一步放缓至5.7%。

12月16日,野村证券发表2020年市场展望,其料中国经济增速在今年第四季进一步放缓,并在经济增速放缓及国内消费疲弱的影响下,且寻低的情况会持续持明年首季,其后或会触底反弹,料今年内地经济增长会降至6.1%,明年则进一步放缓至5.7%。

该行中国区首席经济学家陆挺称,在内需疲弱的影响下,预计投资需求将下降,且房地产开发商资金紧张会拖延新楼开工,地方政府出售土地收入下降亦会影响推动基础设施投资的能力;而贸易不确定性会拖累制造业长期投资。不过即使经济增速放缓,但相信中国的政策刺激措施会因金融稳定问题而减弱,及投资回报不断下降亦会限制政策空间。

他称,中国房地产行业在这一经济周期中发挥了至关重要但复杂的作用,其认为当前的下行周期尚未结束,新屋销售增长无可避免地将再次下降至负数,而房地产投资增长将由于预售比例的上升而大大落后于新房销售。而2020年的亮点是新房竣工量可能激增双位数,从而刺激了对家居装修,家用电器和家具的需求。

他又指,房地产市场下行周期仍未结束,主要因政府推动的低端城市房地产市场大规模刺激措施与中国人向大城市迁移的总体趋势互相矛盾、其次政府持续严控房地产市场,加上房企拿地收缩等因素均令市场持续走低。

陆挺料,新房销售量增长会由今年的持平下降至明年的-3%。且在在财政紧缩的情况下,预计到2020年地方政府的土地销售增长将保持低迷,料2020年发展商土地购买量将再下降15% ,从而令新屋开工量同比增长由今年估计的10%进一步下降到2020年的0.0%,以应对对新房屋的需求下降,尤其是在低端城市。

分享到:
责任编辑:李嘉欣

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 13月29日佛山五区一手房网签427套 二手房网签32套
  2. 2碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过 须投资百亿整村改造
  3. 3永旺去年收入下跌约2%至94.94亿港元 今年要扩大开设新店数量
  4. 4涨涨涨!佛山上周新房成交26.73万方 环涨18.7%
  5. 5174亿起拍!大涨234%!佛山4月推出12宗宅地 分布五区

新闻推荐

  1. 1碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过 须投资百亿整村改造
  2. 2最新!广佛“牵手桥”建设加快!番海大桥预计明年6月完工!
  3. 3明日起,佛山市文化馆将有序开放!实行预约进馆!
  4. 4楼面价7070元/㎡!南庄出让2万㎡商住地 不设限价
  5. 5高明将建成5个小区配套公办幼儿园,新增公办幼儿园学位超720个!
  6. 6楼面价至少1.2万/㎡!南海里水5万㎡靓地延迟出让
  7. 7重磅!五斗桥将重建!主线双向八车道,设计速度60km/h!
  8. 8468套房源!2号线TOD项目旁!林岳回迁安置房动工!
  9. 9地铁11号线设站!碧桂园总部旁!北滘碧江站TOD周边规划有调整
  10. 10禅城公布城市更新年度计划 涉48个村改、旧厂房项目

楼盘推荐

视频推荐