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7盘破3万!佛山限购区房价地图出炉 1字头还有这些可以选

佛山房地产网-房掌柜 2020-03-08 22:05:05来源:房掌柜采编中心 
[摘要]疫情下你还买房吗?

2月刚刚过去,佛山楼市成交量呈现断崖式降温。

据世联行统计,佛山2月一手住宅成交量为17.66万方,环比跌70%,同比跌63.6%;成交均价15686元/㎡,环比微涨1.6%。

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另外,五区商品住宅静态库存量为1207.96万方,按照近12个月的月均去化推算,在不增加新供应情况下,去化周期约11.2个月。

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在疫情未完全解除下,3月小阳春泡汤基本成定局,但不少开发商仍积极开展节点营销活动,推出团购折扣、佣金翻倍、任意选房等营销手段,趁机揽客,以求成交复苏。

当前楼市迷雾重重,有哪些楼盘扛不住率先降价了?有适合上车的刚需盘吗?今天房掌柜整理了佛山限购区最新房价地图,来看看有没有你心水!

目前,佛山限购区包括禅城区所有镇街、南海区包括里水、大沥、桂城,顺德区包括乐从、陈村、北滘、大良。

据房掌柜不完全统计,佛山限购区在售楼盘共约103个,整体住宅均价在11000-42500元/㎡,除了禅城33个,大沥和桂城是供应主力,共有14个及11个在售楼盘。

●禅城区 ●

禅城全区共约有33个在售楼盘,主要集中在南庄、奇槎片区,价格由东到西大致呈递减趋势,整体住宅均价在11000-30000元/㎡。

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祖庙片区,东建世纪锦园早前推出一口价单位,最低单价仅约1.8万/㎡。

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奇槎片区,部分项目价格有所松动,卓越浅水湾19xxx元/㎡起有成交。

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●南海区 ●

桂城片区共计12个在售楼盘,均价在21700-42500元/㎡不等,桂城纯新盘星晴公馆吹风价25000元/㎡,带装修发售,值得一提的是,该盘产权年限不足50年。

位于千灯湖的保利天悦是限购区房价天花板,均价36500-42500元/㎡,主推122-141㎡三四房。

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里水片区共计有8个在售楼盘,整体价格在17000—24000元/㎡。

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大沥片区共计14个在售楼盘,价格在14500-35000元/㎡,价格跨度较大。

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●顺德区 ●

顺德限购区主要有乐从、北滘、陈村、大良,多为中心城区和临广片区。

其中佛山新城在售楼盘有7个,售价16000-27500元/㎡。泰禾世茂佛山院子均价21000-23000元/㎡,首付23万起。

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乐从南价格区间在13800-19500元/㎡,相对佛山新城,这里价格更有优势。

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拥有千亿配套的北滘,共有8个项目在售,整体价格15600-27000元/㎡,北滘新城几乎为顺德房价最高点。

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大良是顺德政治文化中心,亦是一河两岸的重要展示窗,自然吸引了众多房企大咖入驻,目前大良在售项目共计11个,整体价格11000—21000元/㎡。

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目前疫情虽未过,但开发商面临的回款去化压力依旧迫在眉睫,在层出不穷的优惠活动下,必定会出现不少价格让步的楼盘,后续疫情退散楼市复苏会更明显,对于持币观望的刚需而言,现在是上车窗口期,不妨多加留意,合适便可下手。

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责任编辑:李嘉欣

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