7盘破3万！佛山限购区房价地图出炉 1字头还有这些可以选

2月刚刚过去，佛山楼市成交量呈现断崖式降温。

据世联行统计，佛山2月一手住宅成交量为17.66万方，环比跌70%，同比跌63.6%；成交均价15686元/㎡，环比微涨1.6%。

另外，五区商品住宅静态库存量为1207.96万方，按照近12个月的月均去化推算，在不增加新供应情况下，去化周期约11.2个月。

在疫情未完全解除下，3月小阳春泡汤基本成定局，但不少开发商仍积极开展节点营销活动，推出团购折扣、佣金翻倍、任意选房等营销手段，趁机揽客，以求成交复苏。

当前楼市迷雾重重，有哪些楼盘扛不住率先降价了？有适合上车的刚需盘吗？今天房掌柜整理了佛山限购区最新房价地图，来看看有没有你心水！

目前，佛山限购区包括禅城区所有镇街、南海区包括里水、大沥、桂城，顺德区包括乐从、陈村、北滘、大良。

据房掌柜不完全统计，佛山限购区在售楼盘共约103个，整体住宅均价在11000-42500元/㎡，除了禅城33个，大沥和桂城是供应主力，共有14个及11个在售楼盘。

●禅城区 ●

禅城全区共约有33个在售楼盘，主要集中在南庄、奇槎片区，价格由东到西大致呈递减趋势，整体住宅均价在11000-30000元/㎡。

祖庙片区，东建世纪锦园早前推出一口价单位，最低单价仅约1.8万/㎡。

奇槎片区，部分项目价格有所松动，卓越浅水湾19xxx元/㎡起有成交。

●南海区 ●

桂城片区共计12个在售楼盘，均价在21700-42500元/㎡不等，桂城纯新盘星晴公馆吹风价25000元/㎡，带装修发售，值得一提的是，该盘产权年限不足50年。

位于千灯湖的保利天悦是限购区房价天花板，均价36500-42500元/㎡，主推122-141㎡三四房。

里水片区共计有8个在售楼盘，整体价格在17000—24000元/㎡。

大沥片区共计14个在售楼盘，价格在14500-35000元/㎡，价格跨度较大。

●顺德区 ●

顺德限购区主要有乐从、北滘、陈村、大良，多为中心城区和临广片区。

其中佛山新城在售楼盘有7个，售价16000-27500元/㎡。泰禾世茂佛山院子均价21000-23000元/㎡，首付23万起。

乐从南价格区间在13800-19500元/㎡，相对佛山新城，这里价格更有优势。

拥有千亿配套的北滘，共有8个项目在售，整体价格15600-27000元/㎡，北滘新城几乎为顺德房价最高点。

大良是顺德政治文化中心，亦是一河两岸的重要展示窗，自然吸引了众多房企大咖入驻，目前大良在售项目共计11个，整体价格11000—21000元/㎡。

目前疫情虽未过，但开发商面临的回款去化压力依旧迫在眉睫，在层出不穷的优惠活动下，必定会出现不少价格让步的楼盘，后续疫情退散楼市复苏会更明显，对于持币观望的刚需而言，现在是上车窗口期，不妨多加留意，合适便可下手。