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年后首次挂牌!三水连推2宗地:起拍总价12.8亿 不设限价!

佛山房地产网-房掌柜 2020-03-11 18:03:36来源:房掌柜采编中心 
[摘要]4月10日见!

继本周禅南顺连推3宗地,三水再挂2宗商住地,4月出让地块累计至6宗,起拍总价达到93亿元。

今日,三水上线2宗商住地,占地面积分别为9475.82㎡和80565.31㎡,起拍总价约12.8亿元。这也是年后三水首次挂牌新地块。

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值得关注的是,2宗地块均不设限价。其中一宗迷你地块曾于去年挂牌,因无人参与而流拍。

三水新城地块

临近保利中央公园 须配建幼儿园

据了解,地块位于三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东,紧邻保利中央公园,距离荷花世界约200米。

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根据出让文件,宗地占地面积80565.31㎡,总计容建面不超225582.86㎡,容积率不高于2.8,限高120米,须于1年内动工,3年内竣工。该地块起拍价为11.28亿元,折合起拍楼面价约5000元/㎡,拟于4月10日14:30网拍。

配建方面,竞得人须建12班幼儿园一处,建筑面积不低于3240㎡,另外还有社区公共服务用房、行政服务中心等配套设施,计容总建面不低于5340㎡。

此外,项目须建设住宅户型套数不少于1600套,其中建面100㎡以下户型不得少于总数20%。

三水轻轨站旁 周边楼盘价差大

从地块位置上来看,宗地与主干道南丰大道有一定的距离,与三水北站相距1.5公里。

若参考周边的保利中央公园和保利和堂玥,房价在9500-12000元/㎡左右。目前三水新城楼盘主要集中在南丰大道以东,也就是三水北站周边,房价约11000-17000元/㎡。

西南二次挂牌地块:

降价1050万二度挂牌

该地块位于佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一,东至康岗路,南至塘福路,西至三达路,北至三水供电局,占地面积约 9475.82㎡,总计容建筑面积不大于30322.62㎡,起拍总价15162万元,折合楼面价5000元/㎡,拟于4月10日15:00网上竞拍。届时将采用增价方式报价,价高者得。

值得关注的是,此次挂牌,在其他条件不变的情况下,起拍总价下调了1050万元,起拍楼面价下降了347元/㎡。

根据出让文件,地块设有限制高度,地上限高150米,1.0<容积率≤3.2,15%≤建筑密度≤28%,绿地率≥25%,需设置开放性公园绿地面积不小于1717㎡。

此外,开发商除了要负责宗地内的一切市政配套设施的建设,还需建设住宅户型套数不少于230套,其中,建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

目前地上已建建筑物2幢,总建筑面积约3931.85㎡,竞得人须在3个月内自费拆除。

周边配套醇熟,新房仅一盘在售

项目位于西南中心,配套成熟,生活氛围浓郁,周边有三水广场、西南公园、三水妇幼保健院、西南第十一小学、西南第四中学。

周边新房仅观景豪园在售,户型涵盖96/108/147/164㎡三四房,毛坯均价11000元/㎡,年底可交楼。

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责任编辑:刘霞

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