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降价再挂牌!8841元/㎡起拍!南海里水超11万方江景地二度上线

佛山房地产网-房掌柜 2020-03-18 15:22:32来源:房掌柜采编中心 
[摘要]该地块原定于去年9月出让,在开拍前一天终止交易,是去年第11宗撤牌地块。

3月18日,南海里水和顺挂牌一宗商住地块,占地113255.57㎡,起拍价16.9亿元,折合起拍楼面价8841元/㎡。

据房掌柜了解,该地块原定于去年9月出让,在开拍前一天终止交易,是去年第11宗撤牌地块。

此次二度挂牌,起拍总价从20亿下调约3.2亿元。

宗地位于南海区里水镇官和路地段,占地面积113255.57㎡,起拍价201133万元,扣除项目配建面积,起拍楼面价达到10522元/㎡。

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须配建幼儿园和小学

根据出让文件显示,宗地总占地面积113255.57㎡,分为A/B/C/D/E五个区建设;其中A区、B区为教育用地,容积率分别不高于2.5和2;C区、D区为商住用地,容积率不高于2.5,总计容建面191153.575㎡,商业不高于3万㎡;E区为城镇村道路用地。

A区占地24303.74㎡,须建一所30班小学,小学计容建面不低于16875㎡。

B区占地7568.64㎡,须建一所18班幼儿园,幼儿园计容建面不低于7360㎡。

C区占地57316.87㎡,D区占地19144.56㎡,D区须配建建面不低于2000㎡社区活动中心一处,须包含篮球场、羽毛球场、健身室和乒乓球室等配套。

地块总投资额不得低于106816万元,且须于1年内动工,4年内竣工。

竞拍方面,宗地取消了阶梯竞价,不设最高限价,采取价高者得的方式竞拍。

地块原属金星鞋厂 周边房价最高1.5万/㎡

从地块位置上来看,宗地位于和顺汽车站附近,原为金星工业园,是南海城市更新推介会上重点推介的旧改项目。

项目以北为里水金溪河,拥有一线江景资源。周边有和顺二中、万福城商业广场、南海区第三人民医院、铜锣湾广场等成熟生活配套。

目前周边较少项目在售,地块周边有金溪尚筑、金溪蓝湾、嘉怡名苑、中海金沙水岸、当代上品湾MOMA等二手楼,价格在1-1.5万/㎡左右。

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值得关注的是,与出让地块一江之隔有新项目入市,由粤海地产开发的阅海项目于近日开放销售中心,主推90-184㎡江景房。

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责任编辑:刘霞

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