最近,掌柜的朋友圈又炸了。
佛山还有单价4字头的新盘?总价40万可以上车?如此“硬核刚需”的项目,是真的吗?买得过吗?
不急,掌柜君为大家出份详情的上车指南。
该盘是位于三水南山镇的恒大雅苑,具体位置为三水区南山镇漫江大道16号,是三水纯新项目。
恒大雅苑占地面积约4.5万㎡,建筑面积约14.6万㎡,规划有10栋高层住宅,共1053户,主推户型为95-109㎡三房单位。
从总规图可以看到,小区内配套有超大迎宾水景、泳池、会所、儿童游乐园等,小区外南北角设有商业街。
户型方面,项目主打是三房户型,首推1/3/7座高层,共400套货,2梯4户设计,楼高33层,物业费2.8元/㎡·月,预计2022年交付使用。
据悉,恒大雅苑首次开盘将打75折,均价4500-5300元/㎡,毛坯发售,目前可认筹5000元,交订金1万元,明天(3月21日)正式开盘,据销售顾问称最新认筹量有100组。
*售楼部现场人气相当
以一套95㎡户型为例,单价4500元/㎡,总价42.75万元,首套首付三成约12.83万元,根据最新LPR利率计算,按揭30年按等额本息,每月月供为1561元。
如果选择1成首付,首付首笔约4.3万元,剩余2成可以免息分期付款。
*3-1栋户型图
97㎡三房户型
*110㎡三房户型
有内部人员透露,首次开盘的折扣优惠最大,往后推售的产品价格可能会陆续上调。
*已经刷到模糊的计价单
此外,掌柜君发现,有不少中介朋友宣传该盘有地铁,据调查,目前三水区内规划有地铁4号线,路线规划经过三水西南,已经被列入2020年重点建设前期预备项目计划表中,这也是三水区内目前唯一一条有可能建设的地铁线路,但该线路未经过南山镇。
日前,有网友为三水大塘的地铁规划建设提建议,相关部门表示佛山当前没有铺设地铁至大塘镇的规划,而南山镇还处于大塘镇的北部,因此有地铁实属吸睛噱头。
那么该盘距离广佛通勤时间多长呢?小编根据导航路线查询,恒大雅苑自驾到三水广场、佛山祖庙、广州珠江新城的时间分别约为56分钟、1小时21分钟、1小时38分钟。
目前南山还有时代云图(三水)和三水奥园尚居一手盘在售,带装修价格在6500-7000元/㎡左右。
有置业顾问留言称,目前新推货源只剩下8套,由于人气火爆,政府部门已下令项目暂停接待看房客户。
掌柜点评
项目位于三水北部南山镇,东临南丹山风景区,自然资源有优势,但距离广佛中心较远,适合投资度假,在周边工作的市民可以多多留意,首波开盘折扣力度比较大,4字头就可以上车,刚需客可以抓住机会。
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