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还是世茂!佛山首次上演深夜拍地!绿岛湖宅地15.7亿成交

佛山房地产网-房掌柜 2020-03-31 21:40:36来源:房掌柜采编中心 
[摘要]乌龙地块深夜再战!

3月31日,绿岛湖将出让一宗商住地块,宗地位于禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧,占地面积51239.71㎡,起拍总价119900万元,折合楼面价约7800元/㎡。

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一波三折!绿岛湖地块遭遇系统故障,定于今日晚间21:30重拍!

最终,还是由世茂摘得,成交总价15.71亿元,较上午系统故障时多出了2000万元,折合楼面价10220元/㎡,溢价31%。

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【掌柜直播】

【21:33】从早上10点拍到夜晚!绿岛湖地块恢复竞拍,不到4分钟就有8个报价。最新价格15.67亿元,楼面价10194元/㎡。

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【13:53】竞拍接近4个小时,系统显示不成交。工作人员核实为系统故障,择于今日21:30恢复竞价。

【13:39】楼面价破万后,又有房企穷追不舍!最新价格15.43亿元,楼面价10038元/㎡,已超越华润玖悦项目地价,仅次于世茂望樾拿地价,跻身南庄地价TOP2

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【13:35】一轮报价猛如虎!楼面价破万!最新价格15.39亿元,楼面价10012元/㎡,即将超越华润玖悦项目地价

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【13:33】又是一轮闪电报价,2分钟增加10个报价,平均12秒一个报价!最新价格15.27亿元,楼面价9934元/㎡

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【13:15】总价已破15亿,溢价超3亿,距离地价破万更近一步!最新价格15.01亿元,楼面价9765元/㎡

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【12:54】竞价已持续近3个小时,参拍房企仍然紧追不放!最新价格14.89亿元,楼面价9686元/㎡

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【12:36】太凶狠了!2个半小时101轮报价!最新价格14.77亿元,楼面价9608元/㎡。

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【12:11】接近100轮报价了,距离破万不远了!最新价格14.61亿元,楼面价9504元/㎡。

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【11:54】接近2个小时的鼠标战,也快到饭点了,开发商加快速度,1分钟内6个报价!最新价格14.29亿元,楼面价9296元/㎡。

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【11:50】15分钟后再增7个报价,最新价格14.03亿元,楼面价9218元/㎡。

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【11:35】再现1分钟四次报价!回顾近几年来,新房企佛山首站都在绿岛湖扎根,难道这次也会是新房企拿下?最新价格14.03亿元,楼面价9127元/㎡

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【11:26】休整过后,继续追加报价,地价已破9。最新价格13.87亿元,楼面价9023元/㎡。

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【11:08】报价又开始放缓。最新价格13.53亿元,楼面价8802元/㎡。

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【10:58】1分钟内四次报价!竞拍进入拉锯战阶段,距离9字头不远了。最新价格13.45亿元,楼面价8749元/㎡。

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【10:46】1分钟内三次报价!又有房企迎头赶上,地价会破万吗?最新价格13.07亿元,楼面价8619元/㎡。

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【10:38】报价开始放缓,难道价格已到顶?最新价格13.07亿元,楼面价8502元/㎡。

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【10:27】据透露,参与竞拍的房企至少有5家,从报价节奏来看,似乎仅有2家房企参与,难道价格还没到预期,其他房企不急着抬价?最新价格12.93亿元,楼面价8411元/㎡。

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【10:19】从报价时间推断,似两家房企互斗,一方谨慎出价,对手时隔10多秒立刻加价。最新价格12.85亿元,楼面价8359元/㎡。

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【10:14】开拍不到15分钟,楼面积已迅速破8。最新价格12.75亿元,楼面价8294元/㎡。

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【09:59】截至10:00正式开拍前,共有5轮报价。最新价格12.23亿元,楼面价7956元/㎡。

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【8:00】截至上午8:00,该地块已有两轮报价,溢价600万,报价12.05亿元,折合楼面价7839元/㎡。

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地块用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。地块容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

地块没有设置最高限价,以价高者得的方式确认竞得人,设有保密低价。

根据地块规划条件文件,该地需配建配电房、物业管理用房、公共自行车站点、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等公共设施。

临近佛山地铁4号线 周边新房林立

地块位于绿岛湖片区,据最新规划显示,该片区将建一所66班九年一贯制学校。佛山地铁4号线绿岛湖北站布局在地块南侧,目前佛山地铁4号线一期工程有望在2021年动工建设,线路定位为佛山市域东西向骨干线,在禅桂中心城区将沿着季华路东西铺设,其重要性不言而喻,将承担“市域快线+城区加密线”双重功能。

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地块靠近佛清从高速,周边分布湖涌市场、湖涌幼儿园、外国语学校、绿岛湖湿地公园。

目前,绿岛湖板块新房资源充足,可满足多样化需求,在售楼盘有保利翡翠公馆、阳光城佛山半岛、金茂绿岛湖、世茂望樾等,整体均价约1.5-2.2万/㎡。其中,阳光城佛山半岛一线湖景大平层单价已破3字头。

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责任编辑:刘霞

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