一季度粤港澳大湾区宅地出让金457亿，谁在拿地？

核心提要：

一、一季度大湾区宅地出让金457亿元，同比量跌价涨

二、城市出让金排行榜

三、房企拿地金额排行榜

一、一季度大湾区宅地出让金457亿元，同比量跌价涨

2020年一季度（1-3月），大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地）共61宗，总出让面积218.3万㎡，总建筑面积606.5万㎡，吸金457.1亿元，平均楼面价7537元/㎡，平均溢价率18%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

近三年来看，一季度大湾区宅地出让面积、建筑面积逐年下降，但楼面均价依旧上涨。

同比2019年，2020年一季度整体量跌价涨：

建筑面积同比2019年同期（749.2万㎡）降幅19%；

出让金与2019年同期（454.8亿元）基本持平；

而楼面均价同比2019年同期（6071元/㎡）上涨24.1%。

对比之下，此次肺炎疫情对宅地市场影响不大。

二、城市出让金排行榜

纵观2020年一季度大湾区各城市宅地出让金，广州以175.3亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅46.4%；

佛山以75.2亿元位居第二，相比去年同期降幅62.1%；

第三为东莞，出让金达48亿元，去年同期无宅地成交。

此外，涉宅地成交建面排名来看，惠州位居大湾区首位，涉宅用地共成交21宗，体量164.5万㎡；

第二名肇庆共成交10宗地，体量133.4万㎡；

第三名广州，成交6宗地，体量85.7万㎡。

三、房企拿地金额排行榜

据好地研究院统计，拿地金额方面，中信泰富联合体以82亿夺得广船首宗宅地，位居拿地金额首位；

第二是越秀，以39.3亿元竞得番禺定向商住地；

而深圳安居集团以34.9亿元竞得深圳3宗可售人才房用地，位列榜单第三。

拿地建面方面，华侨城竞得涉宅用地共2宗，分别位于中山市和肇庆市，拿地建面共63.9万㎡，占据大湾区拿地金额榜首；

其次是龙湖，共竞得3宗，分别位于惠州、珠海和肇庆，拿地建面共计53.8万㎡；

第三是雅居乐，在肇庆竞得2宗商住地，建面达46.1万㎡。