楼面价5000元/㎡！海景蓝湾底价夺三水新城8万㎡商住地

掌来源：房掌柜采编中心 佛山房掌柜 2020-04-10 14:36:10

[摘要]周边楼盘价差大

4月10日，三水新城出让一宗8万㎡宗地，仅一轮竞拍，海景蓝湾11.28亿元底价夺三水新城地块，折合楼面价约5000元/㎡。

临近保利中央公园须配建幼儿园

据了解，地块位于三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东，紧邻保利中央公园，距离荷花世界约200米。

三水新城土拍.png

根据出让文件，宗地占地面积80565.31㎡，总计容建面不超225582.86㎡，容积率不高于2.8，限高120米，须于1年内动工，3年内竣工。该地块起拍价为11.28亿元，折合起拍楼面价约5000元/㎡，于4月10日14:30网拍。

配建方面，竞得人须建12班幼儿园一处，建筑面积不低于3240㎡，另外还有社区公共服务用房、行政服务中心等配套设施，计容总建面不低于5340㎡。

此外，项目须建设住宅户型套数不少于1600套，其中建面100㎡以下户型不得少于总数20%。

三水轻轨站旁周边楼盘价差大

从地块位置上来看，宗地与主干道南丰大道有一定的距离，与三水北站相距1.5公里。

若参考周边的保利中央公园和保利和堂玥，房价在9500-12000元/㎡左右。目前三水新城楼盘主要集中在南丰大道以东，也就是三水北站周边，房价约11000-17000元/㎡。

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责任编辑：李嘉欣

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