97㎡做四房！德信南庄首盘亮相，最快月底开卖

南庄又有纯新盘入市！

德信禹洲曦悦由德信和禹洲联合打造，项目位于禅城区南庄镇杏吉公路北侧（吉利中学对面），总占地约2.2万㎡，建面约7.7万㎡，由5栋高层住宅组成，呈北高南低分布。

首推89/97㎡三四房 带装修发售

德信禹洲曦悦首次推出1、5座产品，户型分别为89㎡三房、97㎡四房，楼高17层，2梯4户，带装修发售，其余2/3/4座为2梯6户，预计2022年年底交楼，物业公司为德信旗下物业盛全物业服务公司，物业费2.7元/㎡•月。

值得一提的是，1/5座靠近杏吉路，装修配置中会使用中空玻璃。

从沙盘图可看出，1/5座为纯南向户型，小区实行人车分流，南北共3个人行出入口，小区内部设有环形跑道、儿童游乐区、乒乓球场、羽毛球场、会客区等，但没有配套泳池。

项目预计最快4月底开盘，目前可作诚意登记，无须交费。

下面一起来看下预售的两个户型。

B1户型：89㎡3房2厅2卫

客厅是经典的竖厅设计，厅出阳台，厨房连接餐厅处，做了一面大窗户，方便妈妈在厨房做饭照看小孩。

主卧和次卧都朝南，且带飘窗，主卧是套房设计，拥有独立卫生间，私密性更强，另外飘窗为270°转角设计，可以满足更多生活功能需求。

第三个房间报建为阳台，赠送一半面积，只能放下1.2米的床。

C1户型：97㎡4房2厅2卫

97㎡户型玄关有入户花园，适合摆放绿植或鞋柜，整体布局采用横厅设计，U型厨房，洗切煮功能分开，放得下双层冰箱，餐厅设有飘窗，南北通透，采光和通风更佳。

静区方面，三个卧室都带飘窗，只有主卧朝南，主卧空间舒适，家具摆放空间更灵活，报建为阳台的小空间，可改造为书房、储物室。

毗邻吉利中学 周边仅一盘在售

德信禹洲曦悦周边以村居和厂房为主，生活环境有待改善，距离吉利中学约300米，直线距离吉利购物广场约2.5公里，小区南临的杏吉路，货车通行数量较多，难免有噪音影响。

目前周边在售新盘仅有合景阳光城领峰，在售87-109㎡三房，均价13000-15000元/㎡。

掌柜点评：德信禹洲曦悦地段属于吉利周边，自驾前往吉利需10分钟，步行路程较远，户型方面，偏向刚需，97㎡做四房，虽小房间面积较紧凑，但在市面上这类户型比较少见，项目目前价格未出，首波若价格合理，刚需客可以考虑上车。