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涨声四起!佛山7月46盘抢跑下半场!还有这些新盘或在年内入市

佛山房地产网-房掌柜 2020-06-30 17:13:19来源:房掌柜采编中心 
[摘要]禅城多个纯新盘出动!

2020转眼过半,开年佛山楼市受疫情影响一度被按下暂停键,随着防控措施持续向好,楼市表现逐渐回温。

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6月,是开发商年中业绩冲刺期,趁着618节点推广一波优惠营销,以价换量,到了月底,更是以7月“收回折扣”“涨价”等刷屏手段逼客成交,后者自然而然成为7月楼市的关键字眼。

据房掌柜统计,佛山7月至少46盘有节点,其中宣告涨价楼盘占比3成。

禅城区:

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7月禅城纯新盘扎堆上市,星河地产首入佛山项目佛山星河华府,近期已开放展厅,项目产品涵盖住宅、公寓及商办产品,从去年曝光的规划来看,项目将建2栋住宅,商业占比超6成,预计7月面市。

星河佛山首子.png

张槎纯新盘恒大滨江华府,已开放祖庙展厅,项目共规划有24栋住宅,主推81-122㎡三四房,预计7月下旬开放销售中心。

张槎村头地块.jpg

值得一提的是,6月28日出让的张槎地块,楼面价达11842元/㎡,一举刷新板块地价,就在该盘附近,而恒大滨江华府的楼面价也达到11342元/㎡。

此外,保利时代天珀、佳兆业悦峰等新盘预计会在7月亮相。

南海区:

南海区.jpg

南海区7月预计12盘有营销动作,主要以推货为主。

位于全球创客小镇启动区的天璞项目,由招商、金地、时代三家房企联合开发,项目预计7月开放营销中心,首推92-113㎡三四房,已启动诚意登记。

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另外保利融创·紫誉预计7月初开售别墅产品,项目位于里水展旗峰,拿地价12461元/㎡,将作为保利紫山第六期推出市场。

顺德区:

顺德区.jpg

顺德区7月至少19盘火拼,不少纯新盘值得关注。

鹏瑞佛山首子鹏瑞皓玥湾,将打造10栋高层住宅和17栋别墅,产品线相对高端,预计7月份开放营销中心。

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荣盛地产佛山首秀——荣盛文博府,已于4月开放销售中心和板房,项目蓄客多时,预计7月首推,主打建面108-129㎡三四房,吹风价1.3-1.4万/㎡。

三水区:

三水区.jpg

三水区7月有节点的楼盘不多。

近期三水御江南与保利合作,项目更名为“保利御江南”,将由保利操盘,团队在7月进场,即将推出建面90-130㎡洋房和170-1000㎡别墅。

保利御江南.png

高明区:

高明区.jpg

7月高明预计有4盘入市,主要集中在荷城和西江新城。

在五一开放销售中心的华福珑熹水岸,预计7月开售建面约95-125㎡三四房,现可以下定锁房。

除了常规的项目节点,不少楼盘高调宣布7月涨价。

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绿岛湖新盘龙光玖龙臺,预计7月1日起价格上涨2%;保利和悦滨江将在7月全线涨价。

不止是个别楼盘,更有房企联动区域进行调价操作,碧桂园佛肇区域在7月1日起,全线产品的优惠折扣将结束。

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在一片倒的涨价声中,是代表楼市升温的讯号吗?在掌柜君看来,不排除是开发商的逼客手段,以涨价为噱头,给购房者以压迫感,促使客户尽快成交。

据房掌柜发现,有部分楼盘早在6月推出这类戏码,如金辉优步大道,6月已宣布产品价格上涨2%,单价17xxx起,7月的涨价文案依旧如出一辙,最低单价保持不变。

涨价6月.png

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掌柜有话说

项目涨价,是开发商看好佛山楼市的表现,也是房企惯用的屡试不爽的手段。

但从中也透露出一个信号,随着房地产整体向好,开发商因受到疫情影响而打出的优惠折扣,会逐步取消,这意味着下半年房价或稳中有升,购房者最好抓住机会,有需求的可以尽早上车。

据房掌柜不完全统计,下半年新入市项目预计有29个,佛山五区皆有,顺德最多,共计12个。

下半年新盘预告.jpg

其中进展最快的有中交白兰春晓,项目城北,规划有10栋住宅,预计8月开放销售中心;另外海逸狮山新盘——海逸文汇轩,预计最快9月开盘。下半年有这么多新项目待入市,有购房意向的不妨多多关注~

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责任编辑:李嘉欣

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