城南再卖地！11284元/㎡起拍！禅城2.6万方宅地挂牌

时隔4个月，禅城城南板块又有地块挂牌！

7月16日，禅城区新明路北侧、港口路东侧地块挂牌出让，宗地面积超2.6万方，起拍总价104244万元，折合起拍楼面价11284元/㎡，将于8月19日进行网拍，不设限价。

根据出让文件显示，出让地块占地面积26394.19㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率3.5，计容建面92379.66㎡。

配建方面，宗地需建设垃圾收集站、物业管理用房、社区公共服务用房、公共厕所等基础设施。另外，该地块动工时限1年，于3年内竣工。

竞拍方式仍然采用价高者得确定竞买人，当报价未达到129332万元时，增价幅度为人民币600万元；当报价达到129332万元，增价幅度调整为人民币300万元。

配套成熟，隔壁龙光项目地价超1.5万/㎡

从位置上看，出让地块位于龙光新项目东侧，不排除龙光参与竞拍连片开发的可能性。

今年3月30日，龙光地产以41490万元总价二度入主城南板块，成交楼面价达到15711元/㎡。该项目地块占地面积仅10563.41㎡，规划有3栋住宅。

城南板块近年来鲜少新盘，但有大量二手盘源，例如碧桂园城市花园、沿海馨庭、时代年华、星海岸、滨海御庭、海景蓝湾、龙光君悦华府等，二手成交价在1.6-2万/㎡左右。

配套方面，城南板块已相对成熟，商业有住宅底商以及嘉港市场、天虹商场等；教育配套有湾华小学、佛山三中等。

除此之外，佛山在建的两条地铁线均途经城南板块，地铁2号线和3号线在城南板块交汇，未来交通会非常便利。