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城南再卖地!11284元/㎡起拍!禅城2.6万方宅地挂牌

佛山房地产网-房掌柜 2020-07-17 17:49:15来源:房掌柜采编中心 
[摘要]​时隔4个月,禅城城南板块又有地块挂牌!

时隔4个月,禅城城南板块又有地块挂牌!

7月16日,禅城区新明路北侧、港口路东侧地块挂牌出让,宗地面积超2.6万方,起拍总价104244万元,折合起拍楼面价11284元/㎡,将于8月19日进行网拍,不设限价。

根据出让文件显示,出让地块占地面积26394.19㎡,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,容积率3.5,计容建面92379.66㎡。

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配建方面,宗地需建设垃圾收集站、物业管理用房、社区公共服务用房、公共厕所等基础设施。另外,该地块动工时限1年,于3年内竣工。

竞拍方式仍然采用价高者得确定竞买人,当报价未达到129332万元时,增价幅度为人民币600万元;当报价达到129332万元,增价幅度调整为人民币300万元。

配套成熟,隔壁龙光项目地价超1.5万/㎡

从位置上看,出让地块位于龙光新项目东侧,不排除龙光参与竞拍连片开发的可能性。

今年3月30日,龙光地产以41490万元总价二度入主城南板块,成交楼面价达到15711元/㎡。该项目地块占地面积仅10563.41㎡,规划有3栋住宅。

城南板块近年来鲜少新盘,但有大量二手盘源,例如碧桂园城市花园、沿海馨庭、时代年华、星海岸、滨海御庭、海景蓝湾、龙光君悦华府等,二手成交价在1.6-2万/㎡左右。

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配套方面,城南板块已相对成熟,商业有住宅底商以及嘉港市场、天虹商场等;教育配套有湾华小学、佛山三中等。

除此之外,佛山在建的两条地铁线均途经城南板块,地铁2号线和3号线在城南板块交汇,未来交通会非常便利。

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责任编辑:刘霞

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