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禅城又有新宅地挂牌!8504元/㎡起拍,周边房价1.5万+

佛山房地产网-房掌柜 2020-07-21 11:59:29来源:房掌柜采编中心 
[摘要]继城南挂牌新地块后,禅城张槎又有新宅地上线!​

继城南挂牌新地块后,禅城张槎又有新宅地上线!

7月21日,房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉,禅城区挂牌一宗全新商住地块,宗地位于禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧,占地面积17058.87㎡,起拍总价36267万元,折合楼面价8504元/㎡,不设限价,拟于8月26日10点网拍。

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根据出让文件,宗地规划用途为二类居住用地,兼容商业商务用地,建筑限高55米,容积率2.5,可建计容总建面为42647.18㎡,兼容的商业商务类建筑的计容建面不超4264.71㎡。

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配建方面,地块须按规划要求建设配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。

另外,地块的动工时限为一年,建设时限为三年。

临近星晖盛汇园,周边一手1.5-2.1万/㎡

从位置上看,出让地块位于星晖盛汇园北侧,属于张槎老城区,周边配套完善,有禅城高新区医院、张槎文化广场、西华里、升平商贸广场等。

另外,该区域教育资源丰富,公办学校有张槎小学、张槎中学、东鄱小学等,民办学校有冠华小学、协同学校等。

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目前,地块周边有花曼丽舍和东建世纪锦园一手在售,前者在售二期花曼沁园,建面91-118㎡三四房,毛坯价1.5-1.7万/㎡,后者在售93-110㎡精装三四房,价格在1.9-2.1万/㎡左右。

二手市场方面,出让地块周边有多个电梯房,例如星晖盛汇园、保利香槟花园、罗马新都等,市场价在1.5-1.7万/㎡左右。

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责任编辑:刘霞

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