禅城又有新宅地挂牌！8504元/㎡起拍，周边房价1.5万+

继城南挂牌新地块后，禅城张槎又有新宅地上线！

7月21日，房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉，禅城区挂牌一宗全新商住地块，宗地位于禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧，占地面积17058.87㎡，起拍总价36267万元，折合楼面价8504元/㎡，不设限价，拟于8月26日10点网拍。

根据出让文件，宗地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，建筑限高55米，容积率2.5，可建计容总建面为42647.18㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建面不超4264.71㎡。

配建方面，地块须按规划要求建设配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。

另外，地块的动工时限为一年，建设时限为三年。

临近星晖盛汇园，周边一手1.5-2.1万/㎡

从位置上看，出让地块位于星晖盛汇园北侧，属于张槎老城区，周边配套完善，有禅城高新区医院、张槎文化广场、西华里、升平商贸广场等。

另外，该区域教育资源丰富，公办学校有张槎小学、张槎中学、东鄱小学等，民办学校有冠华小学、协同学校等。

目前，地块周边有花曼丽舍和东建世纪锦园一手在售，前者在售二期花曼沁园，建面91-118㎡三四房，毛坯价1.5-1.7万/㎡，后者在售93-110㎡精装三四房，价格在1.9-2.1万/㎡左右。

二手市场方面，出让地块周边有多个电梯房，例如星晖盛汇园、保利香槟花园、罗马新都等，市场价在1.5-1.7万/㎡左右。