佛山19.47亿元挂牌容桂、张槎两宗地 总建面达43万平米

7月21日，佛山挂牌两宗位于容桂、张槎的地块，总占地面积10.62万㎡，总最大计容面积42.91万㎡，总起价19.47亿元。

观点地产新媒体了解到，其中容桂地块靠近容桂轻轨站，占地面积8.92万㎡，最高计容建面38.64万㎡，起拍总价158,434万元，折合楼面价4100元/㎡，将于8月20日15点网拍。

上述地块由A、B、C三个区组成，其中A\B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地等兼容城镇住宅用地，A区占地面积4.64万㎡，容积率1-5，B区占地面积3.43万㎡，容积率1-4.5，C区为城镇道路用地，占地面积8459.29㎡

根据出让要求，容桂地块主导用途为商服用地，规划条件兼容的住宅计容建面不高于总建面的40%，也就是说，地块住宅总建面不得超过15.5万㎡。同时项目内需最大限度减少轨道交通噪声和振动对住宅的影响，住宅区需设置在地块的西侧。

张槎地块为二类居住用地，兼容商业商务用地，占地面积为1.71万㎡，容积率≤2.5，最高计容建面4.26万㎡，起价为36267万元，起拍楼面价约8504元/㎡。

另于昨日，佛山顺德乐从镇一宗商住地入市出让，为TD2020(SD)WG0018号地块，最终经过37轮竞价，由中建四局以总价16.23亿元拿下该地块，成交楼面价9005元/㎡，溢价率31.64%。