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断供7年再挂地!孝德湖6.8万㎡靓地下月出让 周边房价破2万/㎡

佛山房地产网-房掌柜 2020-07-24 16:29:25来源:房掌柜采编中心 
[摘要]10001元/㎡起拍

时隔7年!罗村孝德湖终于再挂地,拟于8月24日上午10时网上竞拍。

位置示意图.jpg

起拍价破万 须配建一所12班幼儿园

根据出让文件,地块具体位于狮山镇罗村孝德湖东侧、禅西大道北延线西侧地段,规划用地面积68859.56㎡,土地性质为二类居住用地兼容商业用地,其中商业用地不得建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

宗地容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,竖上界限地上≤55米,地下大于等于-20米,地块起拍价172165万元,折合楼面价10000.9元/㎡。

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配建方面,须建一所12班幼儿园,用地面积≥5040㎡,建筑面积≥3600㎡,建成后须移交政府管理使用。

体育健身场所不少于1处,用地面积≥900㎡;文化活动室1处,建筑面积≥60㎡;社区居委会,建筑面积≥400㎡;物业管理用房,须≥50㎡,≤300㎡。

地块内还须设置A、B两处开放绿地,其中A用地面积不少于4263.4㎡,B用地面积不少于2210㎡;在规划用地范围内配件用地面积或建筑面积不少于2000㎡的公交站场。

此外,地块需要实行装配式建筑,装配率不得低于50%。

临近地铁3号线 暂无新盘在售

地块附近有地铁3号线经过,直线距离沙堤机场约1.2公里,距离佛山西站约2.7公里,周边配套成熟,有罗村实验小学、罗村一中、罗村二中、罗村高中、罗村中心广场、沙坑肉菜市场。

微信图片_20200724161150.jpg

房价方面,地块附近暂无新盘在售,二手有时代倾城、奥园公园一号、力迅城筑、光明花半里等,二手均价介于16000-18000元/㎡之间,部分房源挂出2万+的高价位。

房价水印.jpg

地价方面,孝德湖板块已有7年未挂地,目前地价最高为万科城市之光,楼面价6524元/㎡,奥园、招商、时代等项目拿地价相对较低。

该地起拍楼面价已破万,不知届时是否会引来一场土拍大战,敬请期待!

罗村地价水印.jpg

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责任编辑:李嘉欣

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