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禅城南庄“凤翔湾”推出1宗121亩商住地,起价17.14亿

佛山房地产网-房掌柜 2020-08-05 00:02:08来源:好地网 
[摘要]今天,佛山市挂牌1宗商住地,位于禅城南庄,为凤翔湾片区推出的首宗城市更新项目地块,预计9月4日出让。

今天,佛山市挂牌1宗商住地,位于禅城南庄,为凤翔湾片区推出的首宗城市更新项目地块,预计9月4日出让。

据悉,凤翔湾片区总规划面积23748亩,其中核心区规划面积13831亩。近期可开发城市更新项目约2264亩,其中居住用地1334亩,商服用地930亩。根据规划,凤翔湾将构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”的空间格局,打造成为南庄最美“东大门”。

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地块基本信息:

宗地坐落:佛山市禅城区魁奇路西延线北侧、横二路两侧

宗地编号:TD2020(CC)WG0017

宗地面积:80471.86㎡,另含城市道路用地地下空间投影面积9038.48㎡

容积率:≤3

建筑面积 :≤241415.58㎡(其中商业建面≤总计容建面20%,即48283.1㎡)

起价:171405万元,楼面价:7100元/㎡

竞价方式:价高者得

竞价阶梯:报价未达到193133万元,増价幅度1000万元;报价达到193133万元,増价幅度500万元

保证金:34281万元

保证金到账截止时间: 2020年9月2日17时

限时竞价开始时间: 2020年9月4日10时

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地块位置图(来源:好地大数据)

参考地价:位于本宗地块西侧约1公里处,为金地于2018年12月以底价6.8亿元竞得的南庄镇溶洲广河厂TD2018(CC)XG0010地块,成交楼面价6719元/㎡,该项目案名为金地海逸悦江,目前在售。

值得一提的是,本宗地块与石湾仅一桥之隔,就在今年7月,保利以32.5亿元竞得,位于本宗地块东南侧约1.3公里的雾岗路北侧、工农路南侧TD2020(SZ)WG0002地块,溢价率3.2%,成交楼面价10107元/㎡。

参考房价:1.同属南庄板块与本宗地块距离最近的在售楼盘金地海逸悦江,目前毛坯均价约1.3万/㎡,另外距离本宗地块约1.7公里石湾的佳兆业悦峰,该盘7月首次开盘,带装修售价约1.8-2万/㎡。

其他注意事项:

1.本宗地块设有保密底价。

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责任编辑:刘霞

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