今日,佛山市公共资源网连续挂出8宗土地,但是住宅用地仅有1宗。
公告显示,宗地具体位置位于南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组(土名)“西围”“东围”地段,总面积74718.04㎡,起拍总价218000万元,折合起拍楼面价约12319元/㎡,扣除配建后起拍楼面价约13598元/㎡,拟于10月30日进行网拍。
宗地划分为A/B/C/D/E区,A区为城镇住宅用地兼容商服用地,总计容建筑面积不超过18000㎡,B区为文化设施用地,C区为公用设施用地,D和E区为公园与绿地。住宅兼商服用地容积率>1且≤3,;建筑密度≤28%;绿地率≥30%;限高90米。
配建方面,除了体育设施、社区用房、物业管理用房、市政公用设施等基本配建外,A区须配建1所15班规模的幼儿园和公交首末站。幼儿园用地面积≥6300㎡,计容建筑面积≥5850㎡;公交首末站建筑面积≥2000㎡,同步配建公共汽车充电桩。
B区须建设建面≥5000㎡的文化活动中心,建成后产权无偿移交到相关部门单位。
C区须配建四环一卫设施,包括小型生活垃圾转换站、公共厕所、环卫工作室和环卫停车场。
值得注意的时候,宗地须建设一处建面≥2000㎡的农贸市场。
二手均价13000-17000元/㎡
交通道路方面,宗地靠近里水大道,附近还有佛山一环和广佛高速。
配套方面,包括海北广场、沙涌公园、大步公园等;教育资源方面包括海北中学(金沙洲校区)、六联小学、石门中学等。
楼盘方面,宗地附近在售一手盘合生·君景湾、时代水岸。合生·君景湾在售建面132-174㎡三至五房,售价23000-25000元/㎡;时代水岸在售建面140㎡江景大平层,均价26500元/㎡。二手方面,名雅花园均价13000-17000元/㎡。
2021-08-25 08:51
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