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楼面价5800元/㎡,远洋首入顺德,3.7亿元斩获勒流超2.7万㎡商住地

佛山房地产网-房掌柜 2021-01-05 11:46:36来源:房掌柜采编中心 
[摘要]首入顺德!

1月5月,顺德勒流开拍一宗超2.7万㎡商住地。

该商住地由远洋集团竞得,成交总价37000万元,扣除配建后楼面价约5800元/㎡。

地块分A、B两个区域规划

根据公示可知,宗地总占地面积约27406.55㎡,宗地总起始价34374万元。

整宗地块将分为A、B两个区域分开规划,其中A区域占地24590.99㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地、商务用地、娱乐康体用地及其他商服用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%;B区域占地2815.56㎡,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地、商务用地、娱乐康体用地及其他商服用地,容积率≤1.2,建筑密度≤40%。

值得一提的是,项目须配建物业管理房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施,总计容建面不低于1050㎡。

       地块设置最高限价1.1万元/㎡

      值得关注的是,由于本宗地块原属佛山市顺德区勒流街民主股份合作经济社,宗地将采用“限地价,先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式竞拍,地块设置最高限价71342万元,即最高楼面价不超1.1万元/㎡,限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡,自持最高建面50226㎡。

周边仅有1楼盘在售

根据区位图可知,该宗地毗邻龙洲公路,周边勒流(新球)初级中学、育贤实验学校、勒流中学、勒流医院、勒流办事处等配套。周边仅有碧桂园云空间在售,均价约11000元/㎡。

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责任编辑:李嘉欣

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