起拍价超2亿元，分3个区域规划，高明明城挂超12万㎡巨无霸地块

近日，房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉，高明明城挂牌一宗靓地。该宗地位于佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北，拟于2月6日进行网拍。

楼面价2296元/㎡，分3个区域规划

根据公示可知，该宗地占地面积123612.69㎡，起拍价为25963万元，若不考虑A地块的盈收，商住不等起拍楼面价约2296元/㎡。

该地土地用途被分为3个区域规划：

A区域占地面积47616.22㎡，为教育用地、科研用地、体育用地，建筑密度≤40%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑空高≤40米。

B区域占地面积62834.19㎡，为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，建筑密度≤33%，容积率＞1.0且≤1.8，绿地率≥30%。

C区域占地面积13162.28㎡，为城镇村道用地。

值得关注的是，宗地须配建公交首末站、停车场、社区居委会、社区警务室等配套设施。

附近在售楼盘均价约7000元/㎡

根据区位图显示，项目周边楼盘众多，包括沧江水岸花园、锦绣明城、花曼曦苑等，在售楼盘包括恒大滨江左岸、禹洲德信云江府、联海星堤、金科集美天辰湾等，均价约7000元/㎡。

另外，周边还有高明新市医院、高明四中、明城华立医院、明城镇政府、明城广场等配套。