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9字头起拍!20.5亿元封底!顺德北滘西滘村挂牌一宗超7万㎡留用地

佛山房地产网-房掌柜 2021-01-11 15:14:43来源:房掌柜采编中心 
[摘要]拟于3月1日现场竞价。

近日,房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉,顺德北滘挂牌一宗超7万㎡靓地,该地块位于佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北,拟于3月1日现场竞价。

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起拍楼面价约9648元/㎡,配建12班幼儿园

根据公示可知,该宗地占地面积74798.04㎡,起拍价162817万元,扣除配建后折合楼面价约9648元/㎡。

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宗地土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,宗地容积率高于1.0且不高于2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%。

值得一提的是,该宗地须配建建面不少于1500㎡的社区卫生服务中心、2000㎡的农贸市场、不少于500㎡的社区居委会,建面不少于3240㎡的12班幼儿园、不少于50㎡的社区警务室以及计容建面不少于15000㎡的无偿返还商铺。

20.5亿元封底,分两个阶段竞拍

本次竞拍将分两个阶段举行:

第一阶段:土地交易

起拍价162817万,加价幅度1000万/次,最高限价205695万,土地竞买价格未达到205695万元前,以报价最高且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人。

竞得人须在土地成交之日起42个月内将“固定配建物业”无偿移交给西滘股份社,且竞得人须按每平方米每月平均100元的标准(为不含税价)返租“固定配建物业”,设定返租期为8年。

第二阶段:竞配建物业

当土地竞买价格达到205695万元起竞,则转入竞“固定配建物业”的返租租金标准,100元/㎡/月起竞,竞价阶梯1元/㎡/月(返租期为8年),凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞租金标准,并以租金标准报价最高的原则确定竞得人。

竞得人须在土地成交之日起42个月内将“固定配建物业”无偿移交给西滘股份社,且竞得人须按竞得土地所报租金标准返租“固定配建物业”,设定返租期为8年,205695万元为土地交易成交价。

距离北滘站约1.2公里

根据区位图可知,该宗地临近潭州水道,距离广佛环线、佛山3号线北滘站约1.2公里,周边有教育资源众多,包括西滘小学、高村小学、华南师范大学附属北滘学校、君兰中学、北滘中学等。

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另外,周边楼盘众多,包括绿城·杨柳俊园、美的云悦江山、金地翠园、顺德未来城等,均价25000元/㎡

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责任编辑:李嘉欣

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