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顺德网签夺冠!保利和悦滨江均价最高!2020佛山卖房大数据出炉!

佛山房地产网-房掌柜 2021-01-13 14:28:09来源:房掌柜采编中心 
[摘要]谁是佛山楼市销冠?哪个镇街独领风骚?

2020年顺利收官,佛山五区楼市成绩节节攀升,谁是佛山楼市销冠?哪个镇街独领风骚?这个榜单告诉你!

佛山五区榜单

佛山市总网签套数117061套,网签总面积1308.45万㎡。

佛山楼市市场成交主要集中在顺德、南海两区,且两区均为供求大户;禅城、南海、顺德三个主要成交区域销量均有不同程度的销售回暖,三水、高明两区销售同比则有减量。

禅城区:绿岛湖成大热区域


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2020年,禅城区除张槎外,祖庙、石湾和南庄街皆有楼盘入榜TOP10,而TOP10中,6成楼盘皆出自南庄绿岛湖,绿岛湖成为了禅城楼市旺地。

南海区:有盘突破3万元/㎡

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南海区2020年成交TOP10主要集中在桂城和大沥,其中位于大沥的怡翠尊堤网签套数最高,最受购房客喜爱,而位于桂城的保利和悦滨江虽位于网签套数第十,但该盘均价却“独领风骚”,突破3万大关。

顺德区:碧桂园凤凰湾毫无悬念夺冠

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顺德区2020年成交TOP10主要分布在容桂、杏坛、大良、北滘、乐从、陈村6个镇街,其中,碧桂园凤凰湾毫无悬念夺冠;位于乐从(佛山新城)的龙光玖龙玺均价最高,23000元/㎡。

三水区:恒大项目热销,TOP10中单价最低6字头

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三水区2020年网签套数TOP10主要分布在西南、白坭、云东海、大塘、芦苞以及南山6个街道,其中网签在前四的楼盘皆为恒大项目,TOP10榜单中单价最低6字头。

高明区:荷城街道成主力成交区

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高明区2020年网签成交TOP10主要在荷城街道,明城街道虽只有两大恒大项目入榜,其以低单价走量,成功闯入前三。

总的来说,楼价整体在上涨,南海、禅城两区楼价较高,其中南海区楼价最高,突破2万元/㎡;三水区受恒大旗下项目促销优惠的拉扯,楼价整体平稳;高明区楼价仍在万元线下徘徊,五区套均面积集中在110㎡。

2020年佛山楼市量稳价升

根据佛山中原年报,2020年佛山商品房销售额实现2217亿的历史记录,与卖地金额外双双刷新高。

其中,住宅均价达16707元/㎡!同比去年上涨18%。南海区均价最高,突破2万大关,高达21467元/㎡,五区套均面积集中在110㎡左右。

疫情之下,佛山楼市展现了城市的韧性,整体量稳价升

✔2011年限购政策实施开始阶段,佛山楼市成交量处于低位。

✔2013年楼市供求方面或寻找到新的契机,成交量价有所起色。

✔2014年松绑限购政策后,楼市供求量价稳步上升。

✔2016年广州购房客外溢到佛山,佛山楼市迎来销售大年。

✔2017年为佛山楼市调控最密集的一年,经历限购、限货、限价和限签,佛山楼市成交下滑明显,但楼价首次突破万元。

✔2018-2020年,在“房住不妙”的主导思想下,市场政策转为稳健,商品住房供求整体平稳。

疫情之下,2020年年初佛山楼市整体成交量迎来意料中的下滑,楼价保持高稳。

但城市基本向好的佛山,楼市展现了城市的韧性,疫情之后能够快速修复,呈平稳复苏趋势,二季度住宅市场已逐渐步入正轨,进入下半年,佛山新盘动作频频,多个纯新项目入市实现集中开售,供应提速,成交火热。

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掌柜君对比2016、2017、2018、2019、2020年网签数据,成交面积呈现递减趋势;2020年在疫情影响下,全年佛山网签117061套,比2019年还多卖出5000套房;2020年成交面积1308.45万㎡,比往年1253.79万㎡,环比上涨4%。

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可见,2020年佛山楼市整体量稳价升。

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责任编辑:李嘉欣

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