“石湾之星”升起！三生相融谋发展！2.0版南国陶都宜居新风口敲定

    近年来，佛山禅城石湾板块发展按下加速键，这颗“石湾之星”正在冉冉升起，南国陶都2.0版居住新风口落定！

    今年佛山市禅城区第四届人民代表大会第六次会议提出：2021年禅城将全面吹响实施精品战略号角，全力打造更具含金量的“强中心”！

    其中，石湾街镇今年将用三生相融方式，从产业提升、数字产业、地铁经济、城市客厅、城市更新、滨水新城等8大板块强攻发展。

石湾陶谷小镇发展效果显著 国家发改委点名表扬

    目前，陶谷“一谷十园”内已改造超50万㎡空间，片区还将新改造100万㎡的产业空间，集聚创新企业超2000家。未来3年内，石湾再造500亩优质产业空间。

（南风古灶，图源：精彩禅城）

    禅城陶谷小镇在产业、基础设施、文旅等方面均取得明显成效，多次获得国家发改委表扬。

旧改、土地释放双管齐下 吸引众多房企进驻石湾板块 市场价值更宽阔

    近年来，佛山旧改东风四起，已经积极开展旧改的石湾，更是让敏感的房企或置业者将目光集中在这里。

    根据最新发布的《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》可知，预计今年禅城将启动50项三旧改造项目，总改造面积近7655.89亩，包含12项工改居，预计16条旧村将实施改造！

    总的来看，祖庙、城北、石湾等区域改造密度很大，未来城市面貌将得到大幅提升。其中，石湾街镇涉及石梁村、塘头村、番村、深村等4个旧村改造。

    另外，今年3月禅城区政府审批，同意将禅城区佛山大道东侧、澜石一路南侧地块，绿景一路北侧、汾江南路西侧地块2宗地块纳入禅城区城市更新（“三旧”改造）单元计划。

    旧改的推进，同时将带来大量土地的释放，如保利、龙光等品牌房企看好石湾未来发展，纷纷进驻拿地。截止至2021年2月，石湾超10块地块楼面价破万成交，其中去年粤海置地成交楼面价18464元/㎡刷新佛山楼面价排名。

     根据2021年禅城区供地计划表可知（数据来源好地网广东，具体供地计划或有变动，以官方公告为准），2021年禅城区拟出让商住地21宗，合计占地面积约75万㎡，祖庙4宗、石湾5宗、张槎4宗、南庄8宗。

    此外，石湾将重点打造东平数字创新和文华创意产业园片区，划区位于东平河畔，总规划面积2803亩，总投资额预计149亿。

（图片来源：2020禅城区推介会）

     重点打造数字媒体、游戏动漫等5大产业和引入云计算、大数据、人工智能等5类企业。同时，根据产业园区需要，正在对路网、水网、绿网进行调整，使环境配套更完善更优美。

（图片来源：2020禅城区推介会）

石湾站TOD、新石南大桥等轨道交通路网布局 

    俗话说“路通、财通”，城市道路的建设能有效缩短与外区的通勤时间，带动区域产业产值发展，因此，石湾近年来也根据片区特色，积极推动石湾一系列轨道交通路网布局，加快与佛山各区甚至是广州等区域的链接。

    其中，最受关注的莫过于石湾站TOD项目！ 石湾TOD规划区位于佛山市中心城区核心。将规划有2、4、5号线三地铁交汇，而石湾站旁的星禅宝丰府将有地下通道连接站点，出门步行即可到达TOD站点。

    随着佛山地铁2号线一期的开通运行，未来真正实现2站祖庙、10站直达广州南站，实现30分钟内通勤广佛两地。

    另外，新石南大桥也是片区发展重点！该工程将连接南庄镇和石湾镇街道。总投资约12亿元，计划2023年2月底完工。新石南大桥建成后，将加快石湾西延发展速度。

（新石南大桥效果图，图源：禅城区政府网）

    随着新轨道、新大桥等路网铺设，加上现有的季华路、魁奇路、佛山大道、深海高速等城市交通动脉，石湾将真正实现1小时内快速通达广佛两城核心。

石湾塑造“城市客厅”地标建筑

    今年内，石湾重中之重就是高标准建设东平河水轴线相关项目，在东平河北岸延展纵深空间，塑造“城市客厅”地标建筑。

（东平河轴线项目分布，图源：禅城区政府网）

    说干就干！根据最新公开文件显示，东平河北岸滨江带（古灶陶韵段）陶艺文化广场项目进入设计施工启动阶段！

    按照规划，古灶陶韵将联通滨江岸线，设置滨水广场，改造滨江建筑立面，改造堤外旧厂房为公共空间，建设展现佛山陶文化的特色景观节点。

（招标文件公告截图，图源：佛山市公共资源交易中心）

    截止至今年2月，东平河轴线古灶陶韵段已建成了石湾文化广场、石湾古镇文创园、大雾公园等休闲娱乐设施。

    随着东平河轴线项目的逐步建设，相信石湾街镇未来的景观价值会进一步提升，演变为“美景+文化+健康”于一体的三环宜居新空间。

深厚文化教育底蕴 片区遍布省一级重点名校

     区域发展，离不开人才和文化，而石湾恰恰是一座文化名城，素有“南国陶都”、“中国陶瓷艺术之乡”等美誉。

     区域内有500年薪火相传的南风古灶、宝峰塔、莲峰书院、中国陶瓷博物馆等历史文化建筑。宝峰塔是著名的“文昌塔”，莲峰书院是佛山状元伦文叙读书的地方，一家四进士皆出于此。 

    千年文脉延续至今。石湾第一幼儿园、石湾镇第二小学、石湾第一小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等省一级重点名校就在片区之内。

现在看石湾 一定要用未来发展的眼光看

    以上种种利好消息，都说明现在看石湾，一定要用未来发展的眼光看。

    政府关注、资本青睐、地铁通勤、既有祖庙外溢接盘，又有本地人改善，还能通过地铁吸引广州人前来置业。换句话说，这里的生活和未来有足够的想象空间。

    而就在这样的一个片区中，我们找到了一个非常有价值的项目——星禅宝丰府，以打造健康生活方式和健康生活内容为目标，打造引领行业的健康宅产品，通过持续更新换代，更好满足居民健康生活需求。

石湾片区核心——星禅·宝丰府

建筑面积约70-120㎡健康臻宅 首开在即

    星禅宝丰府健康宅2.0分别从城市开发角度、社区角度、家居角度对健康宅产品进行全方位提升，体现了星禅宝丰府对于不同维度的全景健康生活的全面思考及产品的全新升级。

2021年，星禅宝丰府，华南首座健康蜂巢体验馆

即将开放，尽请期待

地址：石湾文化广场旁（佛山石湾站地铁B出口）

电话：0757-66881333