8382元/㎡成交！金地18.7亿斩获顺德乐从南部一宗占地超9.5万㎡商住地

6月16日下午，经过近1个多小时的网上竞价，最终由金地以总价187166万元竞得顺德乐从南部一宗占地超9.5万㎡商住地，折合成交楼面价8382.05元/㎡。

据悉，宗地位于佛山市顺德区乐从镇横三路以北、纵五路以西地块，占地95208.56㎡，起拍价为150166万元，折合起拍楼面价6725.04元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1000万元/次。

分为A/B/C/D/E五区开发

公告显示，宗地占地95208.56㎡，容积率不高于2.2，绿地率不低于30%，分为A/B/C/D/E五区进行开发。A/B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地；C/D区为公园与绿地；E区为城市道路用地。整体地块1年内动工，4年内竣工。

其中，A区占地37437.03㎡，计容建面不高于112311.09㎡，B区占地36994.21㎡，计容建面不高于110982.63㎡，A/B区容积率不高于3.0，总计容建面不高于223293.72㎡，建筑密度不高于25%，建筑限高不高于80米。

宗地规划图

本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于62545㎡。

按照规划，宗地仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

此外，除了C/D区总计占地16092.29㎡的公园与绿地外，A区还须增设不少于4990㎡的开放公园绿地，B区须增增设不少于4440㎡的开放公园与绿地。

乐从南部 邻近乐从钢铁市场

从地块区位可以看出，宗地地处顺德南部板块，毗邻乐从钢铁市场，沿着乐从大道北行可达佛山新城世纪莲位置。地块东侧规划建九年制国有民办学校。

地块区位图

值得一提的是，片区定位为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区。此外，片区未来还将有规划中的佛山地铁1号线（三期）经过。

楼盘方面，地块周边在售新房项目较多，分别有中建顺控云熙悦城、中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府、卓越万科朗润园、中建映湖万黛等新盘在售，洋房均价约1.5-1.8万/㎡。