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“万亩千亿”理想乐平,背后在下怎样的一盘大棋?

佛山房地产网-房掌柜 2021-06-22 17:21:17来源:乐平碧桂园·四季峰景 
[摘要]2020年8月,《佛山国家高新区三水园万亩产业园战略规划》出炉,以湖为眼,联城为策,“万亩千亿”产业正式起航。

2020年8月,《佛山国家高新区三水园万亩产业园战略规划》出炉,以湖为眼,联城为策,“万亩千亿”产业正式起航。

 

在广东,国家级高新区只有15个,三水乐平作为佛山国家高新区,仅次于深圳、广州、珠海、东莞之后,位居全省第五。在这背后,是一盘怎样的发展大棋布局?

 

“千亿跨越”的蜕变

 

先来看一组数据:“十三五”期间,三水乐平镇工业总产值从871.13亿元增加到1173.65亿元,5年间,GDP从258.83亿元提升至335.76亿元。早在2017年,乐平镇就已成为三水首个工业总产值超千亿元的大镇。

 

之所以能实现“千亿跨越”,是因为乐平作为佛山国家高新区三水园的所在地,在推动高质量发展中坚守实体、厚积成势。

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(佛高区三水园,来源:佛山日报)

 

三水乐平,广佛四区交汇的千亿重镇,地处三水区,南与南海区接壤,东接广州市花都区、白云区,因其辖区河网密布、地势平坦,长期以来是三水传统农业的主产区之一。

 

直到新世纪之交,三水开始承接珠三角发达地区的产业转移,大步走上工业强区之路,“工业入园、集约发展”的模式随之改写了乐平的历史进程,“工业乐平”从此走进大众视野。

 

2003年3月,三水乐平工业园成立。2011年,佛山市委、市政府决定将三水工业园区纳入佛山高新区核心园。2020年8月,《佛山国家高新区三水园万亩产业园战略规划》出炉,规划形成总体空间结构:一核一轴两带五区、三横五纵交通道路系统及十五大功能区布局,全面打造“理想小镇”,开启万亩千亿新征程,再造下个千亿园区。

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(城市繁荣发展,来源:畅享乐平)

 

“一超多强”产业体系

 

“农业乐平”到“工业乐平”再到如今的“城市乐平”,离不开千亿产业的发展。

 

产业作为城市经济的支撑,为城市注入了强大的活力。据统计,2016—2020年,乐平招商引入项目260个,引资额达931.42亿元;2016年初至2020年底,乐平辖区市场主体从4034户增加到9817户,规上工业企业从248家增加至330多家,兴发、海尔、邦普等加速向百亿营收企业迈进。

 

产业增加的同时,其发展质量也在同步提升。截至2020年底,乐平高企存量达182家、各级工程技术中心存量达188家,分别是2016年初的6倍和2.6倍;5年来,乐平规上工业企业研发机构建有率从17%提高到57%。

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(企业工厂,来源:佛山日报)

 

值得注意的是,不少产业都选址在大同湖所在的中部片区,这里是佛高区三水园聚力打造的万亩产业平台——大同湖科技产业园的主阵地。

 

过去两三年间,乐平启动大同湖建设,以湖为核,引领产城“中聚、东进、南优、西拓、北提”,联动乐平、南边、范湖三大片区,开启产业载体万亩连片发展的新时代。其中,“摘星科创带”的建设更是打造出了一条集科研、文创和展示功能的产业星光大道。

 

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(天粤科技园效果图,来源:畅享乐平)

 

不难看出,大同湖的规划建设媲美东莞松山湖,而松山湖是东莞不可或缺的关键词,219年松山湖GDP超867.31亿元,同比增速11%,位居全市第一,10年间人口总量增加83107人,增长率约为220.69%,成为全市人口增长速度最快的地区之一,其二手房成交及挂牌价更是突破7万+。可以想象,大同湖的规划将会拉动乐平发展,达到一个前所未有的高度。

 

未来,乐平依托大同湖科技产业园、南三产业合作区等平台载体,重点发展新一代信息技术产业、生物工程产业、新能源新材料产业等先进产业,实现新一轮产业总量和质量的双升级

 

“产城人文乡”共荣

 

宏大的发展框架、全面产业体系,位于三水的乐平未来预留了更广阔的想象空间

 

随着产业的蓬勃发展,今年一季度,乐平镇、三水工业园区亩均税收增长26.2%,乐平城市的发展建设也愈加完善,坚持一张蓝图绘到底,全面铺开“一芯两轴三片四带”空间发展规划,以此整合产业、城市、乡村、生态、文化等发展优势。交通、配套、人文发展等,一样都没落下。

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(城市“绿芯”规划图,来源:畅享乐平)

 

通过布局“五横七纵”大交通路网,规划地铁12号线及有轨电车T4线陆续开通,积极对接广佛环线城轨,随着佛清从高速、佛山一环西拓北环段、广佛肇高速等外部道路陆续开通,乐平大道等内部路网加快完善建设,乐平对外将全面融入粤港澳大湾区“一小时交通圈”全域同城30分钟交通圈,对内让辖区范围处处便捷速达。

 

不仅如此,乐平引入宏创广场——自带全球顶级酒店品牌洲际酒店、超4万m²的嘉洲广场,2022年可投入使用商务氛围愈浓,进一步提升本地人民的生活体验除商业氛围的打造在教育方面更是重金规划为乐平日后的教育配套做强做优乐平中心小学分校区、乐平中学新校区以及华师附属学校三水分校的引入(22年9月投入使用),继续打响乐平教育强镇品牌。除此之外,乐平的医疗、生态、文化等配套也在日益完善,繁华不断升级,实现“产城人文乡”共荣。

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(嘉洲广场效果图,来源:畅享乐平)

 

城市不断发展完善,乐平的人口集聚度也进一步增强。根据佛山发布第七次全国人口普查公报显示,2010年至2020年,三水区增加180581人,全区人口总量达到803226人,十年增幅29.00%,跑赢全省20.81%的增长率。其中,乐平常住人口为179081人,十年里增加44573人,位居三水区第二。劳动人口持续增加,人才红利为促进产业发展提供了更多的驱动力,形成良好循环的城市发展格局。

 

“十四五”开局之年,乐平将继续奋进“万亩千亿”新征程,立足现有超千亿工业总产值力争再造一个千亿产业园,踏入理想城市发展新阶段,直跃大湾区的价值风口,势必成为广大企业家和各类人才干事创业的热土和乐土。

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(三水新城高图,来源:今日三水)

 

赋能城市人居理想

 

如此飞跃发展的城市,自然吸引了不少投资及外溢客户的青睐,乐平有一个人居红盘更是吸引了全城目光。

 

远见城市发展,为城市美好深耕不息。碧桂园以卓越的目光,落子乐平新城核心区大同湖示范区,坐享千亿产值发展红利,考究人民当下及未来的居住需求,将城市文化精神与产品紧密结合,礼献品质人居之作——乐平碧桂园·四季峰景。

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(项目效果图)

 

在设计规划上,乐平碧桂园·四季峰景将以星系理念立足乐平,用产品筑建表达对这座城市的诚意,在社区建设中遵循先进居住理念将自然、建筑、人文和技术紧密结合,呈现出全景式的视觉效果,选择低密度点式布局,超宽楼间距,保证每一户都能享受美景,称其为乐平人居封面标杆都丝毫不过分。

 

在产品细节上,乐平碧桂园·四季峰景以自住或投资为出发点,匠心打造建面约80-95㎡方正实用户型,每一个户型都是兼顾空间舒适度与功能实用性的品质范本,有着92%-95%的超高得房率,80㎡做到了3房2卫的户型95㎡做到了42卫的户型,可谓非常难得。约78万就可享受3房带套间三房价格买四房置业门槛低,属广佛最强性价比房源,低总价高性价。

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(建面约80㎡户型图)

 

更值得一提的是,乐平碧桂园·四季峰景西靠老虎岗公园、文笔岗双公园景观环绕,东临冠军广场公园,周边1公里内幼儿园、学校、银行、市场、公园、医院、商场、行政中心等配套拥簇而立,周边环境优美,举目皆是美景,将理想生活推向了又一新高度。

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(项目区位图)

 

可以看出,乐平碧桂园·四季峰景在建筑上的匠心与对未来人居的想象。从房价对比角度,据安居客官网数据分析,金沙洲当前房价高位已3万+/㎡,而乐平房价仅约1万元/m²。从租金水平对比,金沙洲87㎡三居租金约2500元/月,而乐平碧桂园80㎡三居约2200元/月,金沙洲房源租金水平与乐平相近,而金沙洲因房价较高,月供已超1万元,而在乐平购置一套80m²三房,三成首付月供仅约3000元,增加首付比例甚至可以实现以租养贷!与其等待房价上升,不如实打实做房东赚收益。且乐平距离白云石井约30分钟即可到达,无论是投资门槛、租金回报、还是投资收益率,效益都更为可观。

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(图片来源:安居客)

 

深耕乐平三子,与城市同成长,共繁华。碧桂园不仅仅为城市贡献了一座舒适居所,更为这座城市定制了专属的生活方式范本,赋能城市人居理想,与城市精神共鸣,与时代精英内里相匹配。

 

乐平碧桂园·四季峰景

建面约80-95㎡三至四房 学府旁臻景装修美宅 总价78万起

咨询电话:0757—8736 8811

项目地址:三水乐平·省一级乐平中心小学对面(冠军广场公交站右侧)


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责任编辑:黄锈文

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