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楼市年中考|土拍揽金超564亿,43宗地成交!新房网签超5万套,环涨22%

佛山房地产网-房掌柜 2021-07-01 11:56:51来源:房掌柜采编中心 张绮梅
[摘要]随着6月的收官,佛山上半年楼市成交情况和土拍市场成绩单也正式出炉!

随着6月的收官,佛山上半年楼市成交情况和土拍市场成绩单也正式出炉!

土拍市场:1-4月佛山供地平缓 5-6月地市供应大爆发

土地市场方面,2021年佛山上半年共成交43宗地块,成交占地面积约227万㎡,成交金额超564亿。

从2021年佛山上半年每月土拍月度成交图可以看出,1-4月,佛山供地节奏相对平缓,呈现持续上扬势头,房企对于优质地块会出手抢夺,致使佛山单宗地块楼面地价最高纪录持续被刷新,土拍竞争激烈。5-6月地市供应大爆发,多宗优质地块亮相,促使上半年地市成交翘尾,地价持续走高。

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区域方面,2021年上半年,顺德区为土拍成交大户,成交面积约接近109万㎡,占全市的 %,其次,南海、禅城两区出让多宗优质地块,出让地价水平较高。其中,南海4宗地块成交楼面价成功刷新佛山土拍楼面价top10榜单。三水高明两区因推出宗地数量较小,成交指标不及其余三区,地价水平较低。

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新房成交:2021年上半年成交57964套 环比上涨21.57%

据佛山房掌柜不完全统计,佛山2021年上半年新房成交共57964套,与2020年上半年成交47679套相比,环涨21.57%;2021年上半年网签面积647.64万㎡,与2020年上半年网签面积529.56万㎡相比,环涨22.3%!

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从2021年佛山上半年每月成交图可以看出,在2月春节之后,3月随着迎来佛山楼市“小阳春”。随后4月进入短期小幅下滑调整,5月劳动节的市场优惠推动下再次发力。然而进入6月,受到限价和广佛疫情反扑的影响下,市场新房成交再次小幅回落。

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各区板块成交方面,顺德和南海两区成为佛山上半年楼市主力,分别网签18609套和15346套,承包上半年度过半成交量。紧跟其后的分别是禅城和三水两区,分别以9143套和8949套位居上半年楼市三四位,而高明区则以上半年成交5917套的位居末位。

那么,下半年佛山楼市又将如何?

有业内人士认为,随着疫情的控制,加上多宗高价地块陆续兑现的大环境影响之下,中心区域以及广佛交界的楼市发展保持强劲姿态。但房贷持续趋紧,将会对成交面有一定制约,预计下半年供求表现将延续稳中有涨态势。

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责任编辑:zhangqimei

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