近日,房掌柜从南海区人民政府网获悉,《佛山市南海区2021年度土地征收成片开发方案(一)(草案)公示》正在公告,披露了南海区将划定5大成片开发区域,拟征地1708.99亩!
本次成片开发可加快区域经济格局的重构、推动南海区实现产业动能升级转换、助力南海区高质量发展,保障南海区拟于近期开展土地征收工作的重点产业项目顺利推进。
共划定5个成片开发区域
本次成片开发范围为南海区行政辖区内拟进行成片开发区域,共划定5个成片开发区域:
1、桂城街道林岳西站片区:该片区位于林岳村南面,成片开发范围北面为林岳大道,东面邻南福村村庄集中建设区,南面为农田,西面为广珠西线高速,征地范围面积338.61亩,成片范围面积955.53亩,片区临近广珠西线高速,可快速到达广州南,周边配套设施基本能满足日常需求,包括有林岳市场、南海区林岳小学、林岳社区卫生服务站和岳明公园等。
2、九江镇东丽产业园片区:片区位于河清村的东面,成片开发范围北面和南面为农田,东面和西面为九江大道,征地范围面积113.11亩,成片范围面积181.9亩;九江大道东西向穿过片区,东可快速连接珠二环,西可连接国道龙高路,片区以工业园和村居为主,生活配套设施也以村级设施为主。
3、狮山镇瑞普能源项目片区:片区位于石碣村和颜峰村交界,征地范围面积451.99亩,成片范围面积1587亩;片区周边配套以村级配套为主,包括有新城元、狮山阳光嘉园、贵州花果场等,基本满足日常需求。
4、狮山镇华中数控机器人项目片区:片区位于狮山镇狮山兴业北路以西,二广高速广州支线以北,征地范围面积28.68亩,成片范围面积117.75亩;片区位于佛清高速与广三高速交汇处的东面,可快速到达佛山西站,周边已形成较为成熟的商品房社区、商业、教育、医疗、行政服务、休闲娱乐等基础设施配套。
5、里水镇和顺电子信息产业园片区:片区位于里水镇广佛江珠高速以西,花园大道以北;片区以工业区为主,基本满足日常需求。
年内计划开展的项目包括佛山市城市轨道二号线一期工程(南海桂城段)及TOD综合开发项目、东丽产业园、瑞普能源项目、华中数控机器人项目、广东文灿压铸总部增资扩产项目、睿智环保科技公司上市总部项目、和顺电子信息产业园。
值得一提的是,根据文件显示,林岳西站片区项目为佛山市城市轨道交通二号线一期工程(南海桂城段)及TOD综合开发项目,拟将于2021年第四季度实施,项目总用地338.61亩,其中本成片开发区域现状建设用地816.13 亩,占 85.41%;农用地 122.55 亩,占12.83%;未利用地 16.85 亩,占 1.76%。
南海新交通轨道途经林岳西片区,林岳西站是南海新交通和佛山地铁2号线的中转站,两站便可到达广州南站;另外,林岳西片区内仅有中交泷湾云城在售,均价28000-35000元/㎡。
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