三山争议地块后续来了！官方称中海、保利的诉求不合理

7月14日，中海地产和保利华南两家房企就7月12日的三山土拍规则不妥问题，联合向佛山市自然资源局南海分局发函，对此，南海官方给予了最新回复。

佛山市自然资源局南海分局相关负责人回复说，已证实了信函的真实性，并表示，“交易规则是公开透明的，中海地产、保利华南的诉求不合理，我们不予支持”。

据悉，7月12日，万科以50.9亿元+2.5万㎡保障性住房斩获三山临广靓地，扣除B、C区配建（8240㎡）住宅成交楼面价约16764元/㎡，若加上医院建设成本（13亿），成交楼面价约21045元/㎡。

根据该地块挂牌文件显示，谁先报出双封顶的报价便可提前结束竞买流程。中海地产及保利华南就本条规则提出不妥，认为该规则容易导致有企业利用跳价竞得土地，在本次竞拍中，万科地产直接从配建保障性住房面积17000㎡直接跳价报出25000㎡成交，使得国企失去公平竞争的机会，建议调整竞标模式，确保竞标公平性。

就本次反映，南海分局负责人解释，土地出让公告中没有相关规定写明竞买人不能跳价。设置最高限价，正是为了配合中央精神关于稳地价、稳房价、稳预期的要求，地价不能无上限地竞拍。此外，参与该地块竞买的，既有央企国企，也有民企；竞买至59轮触顶，竞争也非常充分，整个交易过程是合法有效的。

对于中海、保利提出的“建议调整竞标模式”的要求，该南海分局负责人表示，南海分局已经注意到该建议，正在内部讨论是否对规则做出优化调整。

该负责人称，竞买规则在开拍30天前已经公开，不存在出台新规导致部分企业未及时“消化”的问题。

万科是一家混合所有制企业，其第一大股东是深圳国资全资子公司深圳地铁。