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1.2万/㎡起拍!2号线旁!张槎超8.11万㎡宅地再次挂牌

佛山房地产网-房掌柜 2021-07-16 11:31:16来源:房掌柜采编中心 
[摘要]8月16日开拍,距离地铁2号线张槎站仅500米

近日,房掌柜从佛山市禅城区公共交易中心获悉,禅城张槎挂牌一宗超8.11万㎡宅地,拟于8月16日上午10时进行网拍。

据悉,该地位于佛山市禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧,总占地约81119.43㎡,起拍价为243359万元,折合起拍楼面价约12000元/㎡。扣配建(幼儿园)楼面约12428元/㎡。

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本次拍卖仍采用不设限价,以价高者得的方式确定竞得人,起拍为243359万元,增加幅度为1200万元/次;当竞买人的报价达到283919万元,增价幅度则调整为人民币600万元/次。

二次挂牌起拍价涨了超6亿

翻查资料获悉,该宗地原定于去年7月开拍,后因规划需进一步研究,发布公告将地块撤牌,此次为宗地第二次挂牌,对比两次挂牌条件,起拍价上涨超6亿,起拍楼面价涨了3000元/㎡,其他条件均无太大变化。

另外,今年5月,海口村举行了股东大会,就海湾城304亩项目解决方案进行表决,最终2696名股东99.7%同意解决方案,按照最新方案,华粤公司需在5年内完成A地块建设,海口村收回B/D地块的全部权益。本宗地块即为D地块。

配建一所12班幼儿园

根据文件可知,宗地土地通途为二类居住用地兼容商服用地,总占地81119.43㎡,地上建面202798.57㎡,其中包含兼容商服用地建面40559.71㎡,另外地下车库建面56280㎡(不含人防车位、公共停车场)容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。宗地须1年内动工,3年内竣工。

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另外,根据文件显示,宗地套配不纳入建面的电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、体育健身场地、社区公共服务用房、协调性道路等常规配套设施外,还须配建一个共车自行车站点及建面约3240㎡的12班幼儿园一所,以上配建均不纳入计容。

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同时,地块中配建的无障碍车位和来访车位属全体业主共有及使用,地块竞得人不得销售、出租或转让。

季华二路旁 距离地铁2号线张槎站仅500米

根据区位图可知,宗地位于季华二路旁,广佛环线张槎站对面,距离佛山地铁2号线(在建)张槎站仅500米,莲塘站约1.6公里。

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周边在售新盘包括有恒大滨江华府、海伦堡弘阳·悦江一號、龙光玖龙臺、东基童梦天下、碧桂园世纪滨江、金地海逸·悦江、季华正荣府、复地公园和光、凤翔湾壹号、佳兆业悦峰、海伦堡玖悦澜湾,均价约14500-22000元/㎡。

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      值得一提的是,今年5月,旭辉以总价143887万元竞得佛开高速旁超4.7万㎡商住地,折合成交楼面价12206元/㎡,据有关消息表示,该地块将由旭辉和恒基共同开发。

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责任编辑:李嘉欣

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