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超22亿起拍!不设限价!佛山新城水口站TOD宅地8月17日开拍

佛山房地产网-房掌柜 2021-07-16 15:03:24来源:房掌柜采编中心 
[摘要]离3号线水口站仅300米

    今日,房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉,佛山新城水口站TOD超8万㎡宅地正式挂牌,将于8月17日10时进行网上竞价。

    据悉,宗地位于佛山市顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块,占地82841.04㎡,起拍价227813万元,折合起拍楼面价约11000元/㎡,扣幼儿园配建,折合楼面价约11264元/㎡。

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地块基础信息

    据悉,本次竞拍以“价高者得”的方式确定竞得人,增价幅度调整为人民币2000万元/次。

南侧规划建3/14号线 须配建18班幼儿园

    根据文件显示,宗地占地82841.04㎡,容积率≤2.5,计容建面≤207102.6㎡,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地兼商业用地,其中兼容商业商务类建面≤41420.52㎡。宗地须于1年内动工,4年内竣工。

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    据悉,宗地须配套配电房、物业管理用房、社区服务中心等常规配套以及建一所18班幼儿园,规划用地面积≥7560㎡,计容建筑面积≥4860㎡。

    另外,还须按每百户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施。

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    此外,宗地还须采用装配式建筑进行建造。其中三层以上建筑100%实施装配式建筑,单体建筑由主楼、裙楼组成时,主楼100%实施装配式建筑。

    值得一提的是,地块南侧规划建设佛山地铁3号线、14号线,最终应以经批准的方案为准,并且地块内建筑须对轨道线进行避让,并做抗震减噪处理。

东平湖旁 距离3号线水口站300米

     从宗地区位图可知,宗地属于佛山新城板块,距离在建地铁3号线水口站仅300米,毗邻规划的东平湖,紧挨规划的2所公办学校:乐从第二实验小学和乐从第二实验初中。

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     此外,宗地周边配套成熟,临近市妇幼保健院、国际体育文化演艺中心、东平小学、华英新城实验学校等优质生活资源。

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     地块区位图

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华英新城实验学校效果图

     楼盘方面,目前佛山新城内在售新房较多,如龙光玖龙玺、怡翠晋盛、中南春风南岸、建发和鸣等,新房整体均价约1.85-4.5万/㎡。

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责任编辑:zhangqimei

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