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尴尬了!张槎3.76万㎡临江宅地因未达保密底价不成交

佛山房地产网-房掌柜 2021-07-19 10:21:10来源:房掌柜采编中心 
[摘要]位于禅西板块,东平河畔旁

今日(7月19日)10时进行网拍的禅城张槎3.76万㎡宅地,因未达保密底价,宣告不成交!

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据悉,该地位于佛山市禅城区东平路东侧、沙口水厂南侧,占地约37609.05㎡,起拍价112828万元,扣除配建(幼儿园)折合楼面价约12428元/㎡。

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本宗地仍采用不限价,价高者得的模式确定竞得人,增价幅度为700万元/次。

须配建一处12班幼儿园

根据文件显示,宗地土地用途为二类居住用地兼商业商务用地,占地约37609.05㎡,计容总建面约94022.62㎡,宗地竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑面积不少于25%的计算容积率面积;宗地容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地≥30%,地块须1年内动工,3年内竣工。

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值得一提的是,宗地须配建电房、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、垃圾收集站、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施,且建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

另外,宗地还须配建一所12班幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建面规模不少于3240㎡,同时幼儿园建设需合理设置缓冲区,确保交通组织的合理性,预留接送孩子时,机动车排队停留的独立地下室,避免家长接送孩子对道路交通造成干扰。

同时,项目还应实施立体绿化,并营造良好的滨水景观,高层建筑连续面宽≤40米,滨水界面通透率≥50%,形成错落有致的天际线。

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位于禅西板块,东平河畔旁

从区位图可知,宗地位于张槎禅西板块内,东平河畔旁,毗邻季华二桥(在建),周边还有佛山地铁2号线及规划中的佛山地铁4号线的换乘站莲塘站。

宗地距离佛山市第四中学(新校区)2公里,周边还有佛山市实验学校。

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周边在售新品包括恒大滨江华府、海伦堡弘阳悦江一號、东基童梦天下、智慧新城、碧桂园世纪滨江·学府江湾、阳光城·佛山半岛、金茂绿岛湖、中建壹品佛山建投·誉湖、龙光玖龙臺,均价19000-23000元/㎡;民旺云城国际公馆在售商业酒店公馆产品,均价11000元/㎡;二手盘包括有世茂望樾、绿岛湖壹号、涟岸、信业阳光城檀悦、保利翡翠公馆、依云雍景湾、中海凤凰熙岸,均价约15000-30000元/㎡。

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责任编辑:李嘉欣

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