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8字头起拍!顺德水道旁!顺德伦教超4万㎡商住地8月20日网拍

佛山房地产网-房掌柜 2021-07-21 18:27:40来源:房掌柜采编中心 
[摘要]东侧规划地铁3号线 仅配建常规社区用房

近日,房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉,顺德伦教挂牌一宗超4万㎡商住地,将于8月20日早上10时进行网拍。

据悉,宗地位于佛山市顺德区伦教街道顺德水道以南、105国道西侧地块,占地40847.66㎡,起拍价104162万元,折合起拍楼面价为8500元/㎡。

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据悉,本次竞拍以价高者得的方式确定竞得人,增加幅度为1000万元/次。

东侧规划地铁3号线 仅配建常规社区用房

根据文件显示,宗地占地40847.04㎡,容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于25%,土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地。宗地须于1年动工,4年内竣工。

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根据规划,宗地须配建面积不低于住宅总计容建面1%,且最低不小于600㎡,最高不超过2500㎡的社区用房,其中包括不小于100㎡的社区警务室、不少于500㎡的文化活动室、每100户不少于20㎡的社区居家养老服务设施。

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值得一提的是,地块东侧规划建设地铁3号线,地块内建筑须对轨道线进行避让,并做抗震减噪处理。

片区将新增一所45班小学

根据今年5月发布的《佛山市顺德区SD-C-01-01-01、SD-C-01-01-02街坊(伦教常教羊额片区)控制性详细规划局部调整》及地块开发细则的批后通告,片区将规划有一所45班小学,周边还将规划多宗宅地、商地可供出让。同时,远期规划的佛山地铁13号线也预计将在片区设置站点。

位于顺德水道旁,临近广珠公路

根据区位图可知,宗地位于顺德水道旁,毗邻广珠公路,周边教育资源丰富,包括有北海小学、伦教小学新校区、伦教小学、荔村小学、培教小学、伦教汇贤实验学校;周边的生活基础设施配套还有伦教体育馆、伦教交通中心、大福广场。

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周边在售新盘包括龙湖江与城、金科铂悦都会、中海金玺公馆、时代印记(佛山)保利中央公园、广佛保利城,均价17500-24000元/㎡。

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值得一提的是,今年6月,佳兆业以总价210668万元夺得该片区一宗超5.4万方商住地,折合楼面价约12913元/㎡,吸引了龙湖、美的置业、万科、龙光等10家房企参拍。

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责任编辑:李嘉欣

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