底价成交！德明教育3208元/㎡竞得德胜新城1.35万㎡商服地

7月22日下午15时，仅一轮报价，德明教育底价19457万元竞得德胜新城1.35万㎡商服地，折合楼面价约3208元/㎡。

房掌柜翻查资料获悉，佛山市顺德区得明教育投资有限公司于2003年成立，主营行业为教育，服务领域为对教育业进行投资，提供教育管理、策划及咨询服务。

据悉，宗地位于佛山市顺德区新城德胜商务区民安路以东、兴业路以北（03-A-05之二）地块，总占地约13474.68㎡，总建面约60636.06㎡，起拍价19457万元，折合楼面价约3208.82元/㎡。

本宗地仍采用不限价，价高者得的模式确定竞得人，增加幅度为200万元/次。

须引入国际教育产业 

根据文件显示，宗地占地13474.68㎡，建面约60636.06㎡，容积率不高于4.5，建面密度不高于40%，绿地率不低于35%，限高150米，土地用途为商业兼容其他商服用地，宗地须1年内动工，4年内竣工。

值得一提的是，竞得人须对本项目按总计容建面自持比例不低于60%的物业，自持年限自物业取得不动产登记证起不少于10年，同时鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式建设。

另外，宗地自用地交付之日起6年内，规划建设不少于总计容建面的50%作为教育及教育配套使用，并引入国际教育产业，导入国际教育培训企业机构落户，建设成国际教育为主导方向的教育中心，但不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目；项目还不得建设成套住宅或公寓等住宅或住宅设施，保证配套设施的公共性，如卫生间、茶水间、电梯、管井、烟道等公共配套必须按规范要求集中设置。

地块西侧规划建设佛山城市轨道13号线，因此宗地内建筑须根据安全保护要求，对该轨道进行避让，并作抗震减噪处理，建设方案严格规范规定执行，并符合相关部门审批要求。

位于德胜新城 德胜学校旁

根据区位图可知，宗地位于德胜新城，德胜学校旁，周边包括有顺德区政府、德胜文化广场、大信·新都汇、嘉信城市广场、华侨中学、成美初级中学、京师励耘实验学校、德胜小学、德胜学校等生活配套。

周边新盘包括龙光·天瀛、宝能·雲境臺、美的·世茂滨江壹号，均价约20000-35000元/㎡；二手盘包括有嘉信城市花园、万科·新城湾畔、万科·金域滨江、保利碧桂园·悦公馆，均价约16000-19000元/㎡。