唐芬与观点对话：远大住工的“双碳”目标

2020年9月，中国宣布将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。

经此，中国的双碳目标多次于国际重要场合得到重申，重要性得到充分体现。

而房地产建筑行业属于碳排放和能耗大户。数据显示，中国房地产建筑业产生的碳排放除了中国、美国以外，算起来排在第三位。

我国建筑能耗占社会总能耗的30%以上，所以，整个建筑业双碳目标的达成对国家双碳目标实现有着重要意义。

"我们必须寻求使用对资源最小消耗、对环境最小破坏的方式来进行发展，无论是建筑行业还是其他行业都要遵循这样的价值体系，才能够得到更好的发展基础。"

观点地产新媒体采访长沙远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬时，其对可持续发展与工业化建筑的清晰认知，令人印象深刻。

发展的考量

谈及如何达成建筑业双碳目标，唐芬表示，远大住工一直从事建筑工业化的相关技术和产品的研发及实践，这为产品赋予了更多的商品属性。她认为，建筑工业化是建筑行业实现双碳目标最为有效的一条技术路径。

建筑工业化能使过去比较粗放、落后、高消耗、高污染的建筑行业，实现更加精益、节约和绿色环保的转型升级。

2019年11月，远大住工在香港联交所主板上市，成为装配式建筑行业香港IPO第一股。2020年12月22日，远大住工发布首次公开发行股票并在创业板上市的招股说明书，寻求A股上市。

远大住工在A股发行方案表示，根据公司经营发展需要，建议A股发行募集资金扣除发行费用后将用于投资远大住工CPS河南研发生产总部基地项目、远大住工潍坊直营公司装配式PC工厂建设项目一期、远大住工智慧工地研发项目、远大住工美宅展示中心项目、B-BOX模块化建筑生产线技术改造项目以及补充流动资金。据披露，上述项目拟使用募集资金17.97亿元。

可以看出，募资的主要投入就是产品及技术的生产研发，这是远大住工对于自身长远发展的考量。

并不是因为当前国家政策的影响，远大住工才去做产品和技术，唐芬指出："对技术的积累和这些产品的研发，公司这么多年从来没有停止过。我们作为研发和生产主导型企业，需要更早做一些储备，因为技术突破不是一朝一夕的事情。"

尽管技术研发需要长期的高成本投入，且不一定能够完全获得回报，但唐芬还是认为这是企业应该进行的投入。

她表示，一个企业在这个事情上的态度取舍，就看是短视的还是坚持长期主义的企业。拥有长期发展理念的企业，应该有环保和企业的社会责任感。

行业的未来

目前，在整体的建筑市场里面，工业化建筑、装配式建筑渗透率比较低，行业还没发展成熟，还处于起步的初级阶段。

唐总分析，未来3-5年是行业开始进行真正的格局构建阶段。

所以，装配式建筑行业目前市场竞争并不算很大，更多问题是在于行业推广度、企业主动应用度还有待提高。

对于开发商和建筑施工企业来说，装配式建筑属于不熟悉领域，过去传统建筑施工的成本管控、工期管控、质量管控方法可能都不适用，这就会提出新的课题。

唐芬也指出，装配式建筑行业的实际难点在于突破规模和效率，传统建筑企业对于这个行业的理解不够深，所以效率难以达到良性运营的要求。效率低带来的问题就是规模小，对于制造业而言，规模是一个根本，没有规模又会进入没有效益的恶性循环。

"建筑工业化，落点是工业化，而不是把工业制造建筑化。组织和管理方式的重构、变革，是进入这个行业且未来获取成功的重要要素。"

她希望，未来有更多的同行者能够真正的理解到工业化建筑精髓和本质，把这个行业提升到一个更好更高的阶段，共同完成建筑业的转型升级以及变革。

以下为观点地产新媒体对长沙远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士的采访实录：

观点地产新媒体：在国家提倡绿色环保，提出碳中和目标背景下，远大住工做出了那些措施？

唐芬：碳中和是全社会各个行业、企业和公民都要为之去奋斗的目标，房地产建筑行业属于碳排放和能耗大户，整个建筑业双碳目标的达成对国家双碳目标实现有着重要意义。

在这个行业里面，远大住工也在考虑怎么以技术创新为建筑行业双碳目标的达成做出贡献。

远大住工一直从事建筑工业化的相关技术和产品的研发及实践，建筑工业化是建筑行业实现双碳目标最为有效的一条技术路径，能使过去比较粗放、落后、高消耗、高污染的建筑行业，实现更加精益、节约和绿色环保的转型升级。

因此，远大住工会发挥出自身在这个行业积累了20多年的经验，包括技术积淀和产业能力，以及我们在更加绿色低碳建筑产品研发上取得的一些成果，来助力建筑行业进一步向资源集约和环境友好方面发展。

例如远大住工现在主要的产品路径：第一、是面向城市里最多的高层建筑。像住宅建筑群体，我们采用工业化的预制PC方式来减少现场工作量，减少现场扬尘、建筑垃圾、污水、噪音等。由于技术方式的改变，能带来直观显著的环保减排效益，这种方法就是我们俗称的装配式建筑。

第二、对乡村、城镇、文旅、康养等类型的建筑，我们推出远大美宅和远大魔方等高度工业化的模块产品，产品化程度比现在城市的装配式建筑更高，能使现场工作量得到最大化减少，在建筑产品生产过程中也可以明显地减少污染排放量。同时，对建筑产品所在地的生态环境保护也能取得更加显著的提升。

第三、今年6月8号的时候，住建部和15部委一起联合发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，明确限制县城民用建筑高度，指出县城新建住宅以6层为主，6层及以下的住宅建筑面积占比不低于70%，最高不超过18层。这是一个非常好的方向，这个文件指出严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，表明国家在推动绿色低碳建设方面正在不断的纵深化。

事实上在我们的县城里面，无论是居住舒适度、品质还是生态环保方面，都应该往更加低密度、低容积率的方向改变。没有必要把县城、乡镇都全部城市化，因为城市化的发展过程，是一个高度的碳排放提升过程。

因此，我们非常重视这份政策文件表明的主导方向，适时推出适应这个政策需求的6层全装配集成建筑产品。

这个产品能够实现100%主体工厂化，对资源的消耗，对环境的污染和破坏，都降到了最低值，这样一个产品完全顺应国家发展绿色经济的导向。

观点地产新媒体：政策对远大住工未来发展有什么影响？

唐芬：其实这些产品和技术，并不是说现在有了政策我们才去做的。对技术的积累和产品的研发，我们公司这么多年从来没有停止过。

只不过可能是在不同政策驱动之下，在不同阶段的市场以及消费者的需求升级情况下，我们能以最快的速度推出与之适应的技术和产品。技术和产品的储备，有时候需要一个很好的契机推出来才是最合适的。

我们作为研发和生产主导型企业，需要更早储备，因为技术突破不是一朝一夕的事情。

类似刚才提到的远大魔方产品，从材料到生产方式再到现场使用，都已经完全改变了过去对建筑的认知。这个产品的材料从12年前就已经在研究，基础性研发耗时相当长。

观点地产新媒体：装配式建筑企业做到一定规模或者做到上市这个层级的，除了远大住工，目前很少看到，是因为有什么样的条件限制吗？

唐芬：这个行业虽然整个生产过程看起来很简单，但背后的产业逻辑复杂，组织管理要求相当高。

因为前端的产品是非标准、个性化的，而后端的交付也是长周期、不确定的，受到很多因素的影响。为什么在2014年我们开始大力推动数字化能力的建设？因为通过PC-CPS全流程数字化管理系统，可以更好地解决产业两端不确定的影响，我们现在的经营管控完全是数据系统来驱动的，按照需求端来拉动前端的生产经营，整个生产经营过程中人为因素影响减少95%。

这个行业现在真正的难题是如何突破规模和效率，由于新的行业企业他对于建筑工业化的理解有限，效率很难达到企业良性运营的要求。效率低带来的问题就是规模小，对于制造业而言，规模是一个根本。

由于做不出规模，就没有效益；没有效益，根本不可能甚至也不愿意投入研发，就会陷在相对恶性的循环中。

建筑工业化，落点是工业化，而不是把工业制造建筑化。组织和管理方式的重构以及变革，是进入这个行业后获取成功的重要要素。

观点地产新媒体：您认为哪里影响到了装配式建筑的推广以及渗透？

唐芬：任何一个相对比较新的业态出现时，一定会有一个推广应用的过程。现在大家看到的可能是从2016年国务院提出的装配式建筑产业发展的目标，而短短几年时间，我们已经看到高速增长了。

我觉得各级政府的认识还是非常高的，只不过不同地方可能会根据当地实际情况，考虑当地建筑市场的实际需求，推出对应的政策。

而且政策落地过程中，不一定能够完全或者说及时地得到落实。行业对一个新的东西，肯定要经历从完全不了解到了解、认知，再到熟悉的过程。人的天性使然，会更愿意做自己熟悉的事情。

对开发商和建筑施工企业而言也是，从熟悉的领域跳到相对不熟悉的领域，过去的成本管控、工期管控、质量管控方法可能都不适用，这就提出了新的课题。可以理解，如果不是强制性政策，企业肯定能先不做就不做。

但是我们也能看到，反而越是头部房企越积极主动尝试和应用新的技术、新的理念和新的产品。他们为什么能够成为头部的企业？恰恰也是因为具备比其他行业同仁看得更加长远的眼光，能够做更长远的企业发展规划。

未来这个行业一定是靠自身产业优势，靠竞争力得到长续发展。如果做出来的质量比传统施工要好，工期比传统施工要快，成本比传统施工更低，这个时候就算是政策不要求，你也会想做。

等到行业内在的转型的驱动力甚至高于外部政策强制性的压力的时候，这个行业才叫真正的成熟了。

我们目前分析，未来3-5年是行业开始进行真正格局构建的阶段，现在还处在起步摸索阶段。