6月文旅产业运营发展指数报告·观点月度指数

观点指数 6月文旅市场投资热度较前两个月稍有下降，可视为市场正常的调整，文旅市场整体仍处于稳步发展的状态。

多个企业有新项目落地，更注重质量以及游客体验，亦有OTA公司参与到实体项目投资。

恒大文旅在资本市场上有新消息传出，称恒大文旅或于明年6月在港交所上市。而此前，恒大集团针对文旅子公司结构作出了一番调整，将轻重资产分离，削弱地产属性。

恒大文旅拆分上市的动机未明显提及，但结合恒大目前的处境，市场普遍认为是为了筹集资金以偿还债务。

端午假期出游数据出炉，即使是短假期，人们出游热情依然高涨，但旅游收入数据反映出游客消费动力不足。

下半年将迎来两个出游高峰，文旅市场表现如何值得关注。

文旅市场投资回落，融创一日开两城

与前两个月高涨的投资热情相比，6月文旅投资市场回调，进入冷静期。

据观点指数不完全统计，6月共实现文旅项目投资56宗，涉及总金额1111.65亿元。

从月度发展趋势来看，自4月份文旅项目投资数量达到峰值之后，投资热度就开始慢慢冷却。总体而言，上半年文旅市场实现了疫情过后快速的恢复以及健康稳定的自发调整。

数据来源：观点指数整理

6月4日，伟光汇通与云南文山市政府签约，投资120亿，建设“1+X“综合性文旅产业项目，将在文山市建设文化旅游产业集散中心，在砚山、丘北县、广南3县建设城市文化会客厅。

伟光汇通在云南已有四个项目在营，分别是彝人古镇、金山古镇、石羊古镇以及永定老街。

此外，6月6日，曲江文旅与十堰武当山特区签约合作，开发武当山五龙景区。预计建设周期3年，总投资50亿。曲江文旅共建有3个5A级景区及4个4A级景区，此次双方合作将建成一个高品质的特色旅游目的地。

数据来源：观点指数整理

值得关注的还有融创文旅，6月26日，融创一日开两城，文旅城再度扩张。杭州湾融创文旅城作为浙江省最大的文旅项目，率先开业水世界。而另一城——桂林融创国际旅游度假区包含了旅游小镇、室外游乐园、水乐园、海洋乐园、星级酒店群落等多种业态。

“山水+文旅”的新模式不仅给游客带来高质量旅游体验，也为文旅产业发展提供了新的思路。

融创文旅目前比较有代表性的广州及无锡项目，皆以雪世界为主要特色来吸引游客。桂林融创文旅城创新性地将当地人文特色与文旅城建设融合起来，实现项目与城市的相互赋能。

此外，贵州融创文旅城正式签约，这是融创落地的第14座文旅城。

端午旅游消费未见乐观增长，恒大文旅拟拆分上市

近期恒大集团成为舆论焦点，有消息传出其文旅集团或于明年6月拆分上市，恒大文旅估值4000亿，将按1000亿市值释放10%股份。

回顾恒大文旅近期的变动，今年3月初，恒大旅游集团更名为恒大童世界，囊括了恒大集团大部分旅游重资产，而恒大旅游管理侧重轻资产如酒店、公寓、餐饮等的运营管理。今年5月12日，由香港企业——成得发展有限公司全资控股的广州恒童投资有限公司成立，持股恒大童世界集团和恒大旅游运营管理集团。

恒大将轻资产和重资产分离，一轻一重的业务结合很大程度上弱化了地产公司的属性。此外，消息称恒大冰泉也将拆分上市。结合恒大当前的财务以及市场表现来看，此次拆分上市或主要是筹资偿债，但若上市成功，恒大文旅或许会得到一个更好的发展平台。

拿地动态方面，6月17日-18日的长春第二轮土地集中出让中，万达集团接连获得长春莲花山生态旅游度假区5宗地块，成交总价约18.22亿元。据悉，莲花山生态旅游度假区内共有6个大型文旅小镇正在建设中，万达方面并未公布地块具体规划，预计会用于建设酒店及文旅配套住宅等。

据文化和旅游部数据中心测算，2021年端午节假期，全国国内旅游出游人数达8913.6万，按可比口径同比增长94.1%，恢复至疫情前同期的98.7%；实现国内旅游收入294.3亿元，同比增长139.7%，恢复至疫情前同期的74.8%。

数据来源：文化和旅游部数据中心，观点指数整理

与五一出游情况相似，出游人数基本实现预期增长，而旅游收入增长稍有滞后，受制于宏观经济环境以及人们未来收入预期影响，游客出游消费动力不足。

观点指数以假期出游人数以及国内旅游总收入为基础，计算人均旅游消费，2021年端午节人均旅游消费331元，约为2019年的80%。

经历疫情黑天鹅之后，旅游市场一度遍布寒霜。自去年下半年起，各景区纷纷恢复正常营业，至今已有近乎一年的恢复期。下半年将迎来两个出游高峰：主要针对学生以及教育工作者的暑假以及国庆黄金周。预计7、8月主题乐园、特色小镇以及悠闲度假区等景点会迎来一波小高峰。