拿地金纳入监管！土拍降温？8月佛山仅有6宗地出让

近日，监管部门要求被纳入“三道红线”的房企，买地金额不得超年销售额40%！这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。

这意味着以后开发商不能盲目拿地，从根本上减少房企之间的拿地竞争压力。从而促使开发商更加专注楼盘质量，另外，拿地竞争压力变小，在一定程度上可以抑制房价溢出。

那么，这次房企监管新规出炉，会给佛山土拍市场降温吗？

截止至7月30日，掌柜君从佛山公开网站获悉，8月佛山土拍市场将有6宗商住地出让，遍及罗村、张槎、北滘、佛山新城等多个片区，总占地面积278958.28㎡，总起拍价超68亿。

以下为8月部分地块简介

【地块一：佛山新城水口站TOD宅地，46亿起拍】

宗地区位：佛山市顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块

宗地面积：82841.04㎡

起拍价：227813万元

起拍楼面价：11264元/㎡

土地性质：商住用地

看点：佛山新城水口站TOD靓地，南侧规划建3/14号线，距离3号线水口站300米，须建一所18班幼儿园，超22亿起拍。

【地块二：张槎海口村超8.11万㎡宅地】

宗地区位：佛山市禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧

宗地面积：81119.43㎡

起拍价：243359万元

起拍楼面价：12428元/㎡

土地性质：商住用地

看点：二次挂牌涨价超6亿，距离地铁2号线张槎站仅500米，须配建一所12班幼儿园。

【地块三：罗村1.18万㎡宅地二次挂牌】

宗地区位：佛山狮山镇罗村管理处广佛路与海五路交汇处

宗地面积：11774.27㎡

起拍价：31879万元

起拍楼面价：9336元/㎡

土地性质：商住用地

看点：纯宅地，与禅城仅一路之隔，开发投资总额不低于11951万。